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买房不能移民澳洲，澳星移民是澳洲移民的首选

2016-11-24

供稿人：长沙澳星Lily

买房就能办澳洲移民行不通，目前，热门的购房城市有澳洲的悉尼和墨尔本，以及美国华人聚居的旧金山、洛杉矶等。为此，个别中介便打出“买房就能办移民”的口号。

澳洲买房基本靠抢，绝对的卖方市场，每周一涨的房价可以不用考虑平方算价格，完全看地段以及房主高兴卖多少钱。价格公开，公开拍卖，价高者得。有时候房主会跟中介一起商量“投暗标”，每人只能出一次价格，且不知道别人出价多少。

房产只是一项投资开发项目，并不能与移民澳洲挂钩。比如，去澳洲买了房子不代表就能直接移民。以申请澳洲移民为例，这个过程一般分为两个阶段。第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期5年的永居签证，目前国人申请较多的是一种技术移民及雇主担保移民，技术移民采取打分政策，需要从年龄、学历、工作时间、雅思(最少4个6；部分职业必须雅思7分)等各方面综合打分，有机会申请移民在60分左右，适合技术型强，高学历，英语好的人申请。

澳洲雇主担保，澳洲移民条件：年龄50周岁以下；专科或以上学历；雅思每项6分（部分可豁免雅思）；从事专业工作3年以上。雇主担保移民不需要打分，是直接获取绿卡的，周期短，要求低。第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。

不过，专家也坦言，如今正值国人投资澳洲房产的最佳时机。受金融危机影响，澳币贬值，汇率已经下降了30%甚至35%，此时去澳洲投资无疑是合算的。

打算移民澳洲的人可以看准时机，开始计划移民，因为在澳洲必须有居留身份的人才可以相对自由的购买、拥有澳洲房产。

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