阿联酋“黄金签证”崛起：会成为国人新的移民大陆吗？

阿联酋长期居留签证是阿联酋政府为富有或高素质的外籍人士推出的新居留选择。最常见的长期居留签证类型是投资者投资者签证，该签证需要在阿联酋进行大量财务投资才有资格获取。

阿联酋黄金签证（通过申请）授予高技能或有才华的长期居民，允许外国专业人才继续在阿联酋生活和工作，无需担保人。此类签证的有效期为 10 年，包括直系亲属和各年龄段的子女，因而在阿联酋备受追捧。

阿联酋黄金签证计划已经5年了，根据10年黄金签证的新规定，将取消购买房产的最低预付投资额，因此迪拜住宅房地产投资的询问量激增。

迪拜的居民及外国事务总局（GDRFA）在2023年发放了15.8万张黄金签证，几乎是2022年79,617张的两倍，也是2021年47,150张的三倍多。

在黄金签证计划达到这一里程碑之际，行业专家就其发展、成功的推动因素以及未来几年的可能走向发表了各自的看法。

正当欧洲各国纷纷告别的时候，中东地区的“黄金签证”却正在崛起。

关于阿联酋黄金签证的媒体报道通常限于海湾合作委员会地区和在阿联酋拥有大量侨民的国家，比如巴基斯坦和印度。然而，阿联酋黄金签证在投资移民媒体和咨询博客中的曝光度其实并不高。

阿联酋黄金签证在投资移民专业人士中知名度较低的现象归因于由于该计划途径众多以及迪拜房地产市场极具竞争力。

David Lincoln指出，“该计划存在许多不同的途径，因此它相较于其它黄金签证计划的关注度较低。”他继续表示，“每个房地产开发商或代理人都认识一个可以帮助办理黄金签证的律师，许多开发商甚至直接推广黄金签证。”

Cinvest Migration的CEO Kemal Nicholson指出，尽管阿联酋的居留项目越来越受欢迎，但它们缺乏欧盟黄金签证所具有的“历史背景或政治含义”。

他认为，这个问题“深植于更广泛的欧盟背景下，尤其是关于移民和经济政策的内容，这自然会吸引更多媒体的关注。”阿联酋的项目因为“较新且争议较小”，受到的关注较低。

Savory & Partners的创始人兼CEO Jeremy Savory则认为阿联酋的项目“普遍受到欢迎”，不像欧盟国家的黄金签证，他认为后者常常陷入政治和争议中。

黄金签证计划在推动房地产需求方面发挥了关键作用，Jeremy Savory强调“这在很大程度上支撑了经济。”

该计划使得房产所有权更具吸引力，因为投资者可以将其房产作为主要居所而不仅仅是投资。他解释道，“你可以来这里生活并使用它[房产]，它可以是你的主要居所而不是所投资的物业。”然而，该计划的影响不仅限于房地产。Jeremy Savory强调了其在吸引人才和鼓励企业设立方面也发挥了作用。

他透露，阿联酋政府希望“吸引尽可能多的人”并成为“另一个新加坡。”他继续表示，该计划鼓励人们“来这里设立企业，雇佣人员，吸引外籍人士来这里，进行移居。”David Lincoln认为阿联酋，尤其是迪拜，已成为全球最令人向往的目的地之一。

他列举了阿联酋相较于他的祖国英国在生活质量、安全、多元文化和天气方面的优势。他遗憾地说道，“不幸的是，现在几乎在所有重要指标上，英国都输给了阿联酋。”

阿联酋黄金签证计划越来越成熟，专家预计它将继续演变以满足国家的长期经济和社会目标。

Jeremy Savory认为政府将使该计划更具吸引力，正如他们最近做出的变化那样，比如允许在签署房产买卖协议时获得黄金签证。他断言，“他们不会让黄金签证变得更困难。事实上他们一直在让黄金签证变得更容易。”

然而，David Lincoln预计，房地产选项的最低投资要求“要么会上升，要么可能会随时间逐渐被淘汰。”Kemal Nicholson预测“规定可能会收紧，以确保它符合阿联酋的长期经济和社会目标”，暗示未来的发展可能包括“针对特定行业的更专业的签证”或更严格的标准，因为该计划随着国家需求的变化而不断演变。

Jeremy Savory认为阿联酋的税收政策，包括新的企业税和潜在的个人所得税，可能是建立“纳税人口”策略的一部分，同时旨在保持该国对投资者和外籍人士的吸引力。

他推测道，未来可能会出现一个覆盖阿联酋、沙特阿拉伯和卡塔尔的海湾合作委员会范围内的黄金签证，有点类似于欧盟或其它区域集团。