移民或留学新西兰，租房还是买房？

2024-05-28

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

世界净土新西兰，近年来成为越来越多国人留学或移民的主要目的地。移民或留学新西兰后，在新西兰生活需要多少钱，是很多人关注的问题。而作为生活费用中最大的一部分，居住成本占据了整体花费的很大比例，租房还是买房也是很多人纠结的问题所在。

移民或留学新西兰，租房还是买房？

一般刚刚到新西兰的人，选择租房的形式有两种：1. 直接向房东租住整栋house或者整套公寓；2. 与房东合住或者与其他房客一起合租一个房子。这两种租房的模式的操作方法和租住成本相差很大。

以奥克兰平均房租水平举例（惠灵顿的房租水平比奥克兰低10%左右：

1. 别墅租金（高档住宅区）

包家具2房别墅：约$650/周
不包家具2房别墅：约$500/周

2. 公寓租金

整租：400-600纽币/周，无家具，最少租6个月，押金为4周房租，水电自理，不含宽带费用
分租：200-450纽币/周，有家具，最少租1个月，押金为2周房租，部分包含水电费，含宽带费用

自己拉宽带和自理水电：

水费：奥克兰的水费包含水费和污水处理费，每年每户固定收取污水处理费205纽币，而水费单价为1.444纽/吨，污水处理费为2.45纽/吨。

电费：奥克兰的电费收取方式和国内很不一样，电费账户不是跟着房子的，而是跟着租客的，如果你入住一个整租的房子，需要自行申请用电账户进行开通。而奥克兰的供电公司居然有10家之多，每家价格套餐还不一样。电费单价大约0.28纽/度，至于用电数量每家生活习惯不一，差别也较大，但是根据政府统计，户均用电费用大约200纽/月。

煤气：华人家庭大多还是会用煤气灶进行烹饪，价格是36纽，大概够用1个月。

宽带费用：新西兰的电信公司也不少，但是大家基本都是使用沃达丰和2度（2Degrees），两家费用相差不大，每月大约80纽币左右，moden免费赠送，退网时收回。

总的来说，租住一个整租的房子的生活成本会比分租高很多，所以对于短期居住的人来说，分租是一个好选择；如果是长住的话，办理某些签证类别或者孩子入学也许需要和房东的正式合同，因此整租可能是优先考虑的方案。

考虑到移民和留学是一个漫长的过程，为了更好的生活，营造更舒适的环境，有财力的家庭会在登陆新西兰之前，向相关机构咨询新西兰置业事宜。房产具体价格，根据地段、物业类型、开发商等等因素而定。

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