国际买家蜂拥而至，这个国家的房产火了！

2024-05-24

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

在英国脱欧的影响下，爱尔兰房产市场火了，火得一塌糊涂。

最新数据显示，由于英国脱欧临近，爱尔兰国内一半的房地产经纪人表示，过去一年中来自英国公民的咨询数量增加。买家大多是希望回到爱尔兰的移民、想要搬到爱尔兰的英国人以及退休后想要定居在这里的人。

目前，爱尔兰的平均房价为234,824欧元，其中20%的买家来自英国，售价也较高。一般在250,000至300,000欧元之间。

调查还显示，英国脱欧导致来爱尔兰购房的英国公民数量增加了五分之一。来自英国买家的咨询量为11%，占据爱尔兰市场销售额的6%。房产代理商去年平均每人的业绩同比增长10%。

英国脱欧之后，爱尔兰将成为欧盟唯一一个主要语言为英语的国家，有不少投行及其他金融机构选择把欧盟总部搬到都柏林。

现在，世界领先的科技公司也在都柏林“快速扩张”，因此这个相对较小的城市，在欧洲房地产投资前景中排名靠前。

都柏林房地产市场的供不应求与当地人口红利密切相关。爱尔兰中央统计局数据显示，该国当前人口约485万，较10年前增加了35万，预计到2040年，爱尔兰人口将达到575万。

爱尔兰是欧洲人口最年轻的国家，25岁以下人口占总人口的三分之一，34岁以下人口几乎占总人口的一半，而爱尔兰近40%的人口生活在都柏林及其周边地区。

都柏林是首都，还有着“欧洲硅谷”之称。工作机会多，优质的岗位也多，这样的大环境刺激了不少年轻人来都柏林学习、工作和生活。

同时，爱尔兰对于海外投资者的态度也十分友好，没有针对外国投资者的限购政策，也不存在额外的海外买家印花税。宽松的投资环境吸引了大批外国投资者，尤其是中国投资者都爱尔兰购置房产。

都柏林楼市最近几年中国买家人数明显增加，主要以自住的家庭式住宅为主。人口增长迅速，新屋建成速度却远远落后，根本无法满足市场需求。当地房地产服务商保守估计，未来几年都柏林的房价仍将保持每年3％至5％的上涨。

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