葡萄牙购房移民时代，已正式终结！

2023-10-10

供稿人：上海澳星　　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

10月6日，葡萄牙新法案正式颁布，次日生效实施！通过购房获取葡萄牙黄金居留的方式正式关停，通过购买基金方式仍可获得！至此宣告着存在了11年的葡萄牙购房移民时代正式终结！

葡萄牙政府此次更改《更多住房计划》法案，旨在为本国居民提供更多住房以缓解眼前房价和租金的通胀危机。而过去十年有数据表明近90%的投资人通过购房选项获取黄金签证。购房得绿卡的“easy模式”结束，基金选项依然会是将来主流投资选择之一！

值得注意的是：

葡萄牙黄金签证未关停：此次关停，主要涉及购房移民选项的关停，通过购买基金方式仍可获得！葡萄牙黄金签证计划还会继续，只是由之前的8大类别删减到了目前的5类。

新政没有缓冲期：新法次日生效，意味着目前葡萄牙购房移民已不再接受任何新的投资人。

新政最大的变化：关停三大类别，150万欧元存款，50万欧元购房以及28万/35万欧元翻修房产选项。

已递交申请不受影响：新法不具有追溯性，目前通道中和已线上递交的客户不受新政影响。过往递交的黄金签证申请审理会继续，后续的续签，家庭团聚、以及转永居申请等权利被继续保留。且续签会由黄金居留许可转换成创业居留许可，仍要满足相关居住要求。

新的5类投资选项将适用于现在提交黄金签证申请案的任何人：

1)创造至少10个就业机会;

2)将50万欧元或以上的资金转移，用于公共或私营科研机构的研究活动，并纳入国家科技体系;

3)通过中央和周边直接管理服务机构、公共机构、整合公共商业部门的实体、公共基金会、具有公用事业地位的私人基金会、跨城市实体、整合地方商业部门的实体，提供等于或高于25万欧元的资金，用于投资或支持艺术创作、修复或维护国家文化遗产;

4)将50万欧元或以上的资金转移，用于收购特定集体投资机构的股份，其中包括某些类型的基金，根据葡萄牙法律注册，投资时期限至少为5年，至少为在葡萄牙境内的商业公司投资价值的60%;

5)将50万欧元或以上的资金转移，用于新成立一家在葡萄牙境内有注册办公室的商业公司，以及创造5个永久就业机会；或者强化一家已经成立的在葡萄牙境内有注册办公室的商业公司的股本，以及创造至少5个永久就业机会或者维持至少10个就业机会(其中至少5个是永久就业机会)，最低期限3年;

如果投资活动在人口低密度地区进行，则选项1)、2)和3)的最低投资额可能会减少20%，人口低密度地区的定义是每平方公里居民少于100人或人均GDP低于全国平均水平的75%。此外在任何情况下，不管是直接还是间接，投资都不能以房产的形式呈现。

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