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一区一世界，西班牙首都马德里房价大不同!

2016-01-21

供稿人：总部网络

如今，人人闻“房”色变，房价持续上涨。作为代表性的中国首都北京，吸得了“霾”，看得了“海市蜃楼”，参演得了“寂静岭”。房价？自然不用多说，也不是人人都想住到河北，颠簸2个小时去上班，趴着回家。

风风火火的2015过去了，在总结过去的同时，一起来看看房价。掂量钱包的同时顺便展望一下欧洲的房产。

过去一年北京二手房趋势

2015年北京总体房价趋势

截至12月15日，北京纯商品房住宅签约51424套，还有半月预计全年的成交量将在5.4万套左右。成交均价在29457元每平米。同比2014年上涨了9.7%，成交额也达到了1930.12亿，整体看是一个大年。

另一个首都马德里

相比2014年，2015年的二手房房价价略有上涨，平均涨幅为4.4%。但每平方米的平均价格为2820欧元，相对于经济危机之前的2007年，仍跌幅30.1%。也就是说，从目前房产单一因素来看，其价格仍未恢复至经济危机之前的正常水平——每平方米4035欧元。

据《el pais》报道，根据最新的马德里住房市场的数据显示，马德里大区的房产市场正在恢复增长。据国家统计局数据显示，2015年第三季度的价格有6.9%的增长。这一趋势得到了房产门户网站与咨询机构的证实，但是还是出现了两集分化的现象，价格上涨的区域主要集中在高档与富裕区域，而在普通区域的价格只是保持稳定，甚至还有所下降。两者之间的差价竟达4918欧元之多。

相比于2014年，马德里21个区中有12个房价呈涨幅态势，另9个为下降态势。涨幅最高的为市中心的8.9%，降幅最高的为puente de vallecas的6.2%。有关专家指出，这与2015年西班牙移民政策的优化吸引了一大批投资者外，各大区内部迁移有直接关系。

对与那些想进行多样化投资移民的人来说，投资西班牙房产仍为较为稳妥的资产升值手段。在马德里，租金的利润为5%，没有任何一个金融产品可以达到这样的利率！

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