希腊移民局官宣新规，第二季度房价走势出炉，多家权威机构提高希腊经济评级！

2023-10-08

供稿人：福州澳星　联系方式：0591-88520539

自8月1日希腊黄金签证正式开启了“25万/50万欧”双价并行时代后，近日希腊移民局又公布了一项新规，不再即时下发希腊黄金签证蓝白纸，这意味着希腊黄金居留将越发严格，整体申请周期加长！

希腊黄金签证蓝白纸不再即时下发

根据希腊移民局消息：自2023年9月25日起，申请人在递交希腊黄金居留申请后，将不会立即获得电子居留申请确认书又称“等待纸”、“蓝白纸”。移民局将对申请者的材料进行进一步审核，等待纸(蓝白纸)将在申请材料提交后的40天内发放。

也就是说从现在开始，希腊黄金居留政策正在提高审查力度，对投资人的材料审核更为严格。递交申请后移民局将检查所递交的材料是否合格，如果材料审核通过，40天内将下发等待纸(蓝白纸)。

已经获批了电子白纸的申请人，不受政策影响，可以正常预约录指纹。9月25日后，递交移民申请的申请人，虽不能立即获批但也会给到一份电子回执单。不过是否能够凭借该电子回执单预约录指纹，还需等待移民局进一步确认。

希腊银行发布第二季度住宅物业价格指数

近日，希腊银行发布了2023年希腊全国第二季度住宅物业价格指数，根据最新数据：2023第二季度，希腊公寓价格同比上涨13.9%，其中新公寓的价格同比上涨13.8%!

具体涨幅率如下：

- 2023年第二季度，全国公寓价格年涨幅率为13.9%。

- 按房产年龄划分，新公寓价格的年涨幅率为13.8%，旧公寓价格的年涨幅率为14.1%。

- 按地区划分，雅典公寓价格年涨幅率为14.1%，塞萨洛尼基为16.4%，其他城市为14.6%，希腊其他地区为12.1%。

2023年第二季度公寓价格(名义价格)同比平均上涨13.9%。2022年，公寓价格年均上涨11.8%(修正后数据)，而2021年平均增长7.6%。

除了房价节节攀升，希腊的租房市场同样活跃，阿提卡大区的租金普遍上涨。

参考Spitogatos公布的第二季度数据，阿提卡大区的热门区域中，目前雅典北部和南部的租金和涨幅最高，北部平均租金10.67欧元/平方米，南部平均租金11.3欧元/平方米，涨幅分别为6.7%和6.8%。

备受关注的比港平均租金8.75欧元/平方米，比港郊区平均租金7.14欧元/平方米，涨幅分别为5%和4.7%。

多家权威机构提高希腊评级

近日，国际三大评级公司之一，穆迪将希腊的信用评级提高了两个等级，从Ba3上调至Ba1，展望为稳定。对希腊经济投下了重要的信任票。

穆迪预计2023-2027年希腊GDP年均增长2.2%，与疫情爆发前五年0.8%的平均增速相比，这是“非常显著的进步”。

今年以来，摩根士丹利、惠誉国际等金融机构在一系列报告中对希腊经济以及恢复投资级别时间作出了预测，预计希腊将继续保持经济上涨势头，经济前景好于大多数欧盟国家。

此前加拿大评级机构DBRS Morningstar将希腊的信用评级提升至投资级B级。

而在今年7月底，日本最大信用评级机构“评级与投资信息公司”(R&I)宣布，将希腊经济信用评级上调至投资级别BBB-，前景展望为稳定。

R&I此前对希腊的评级为BB+，前景展望稳定。此次升级，已被视为是其它国际评级机构把希腊调升为投资级的先兆。

经过多年的努力，希腊经济已得到了多家国际评级机构的积极评价，这些评级升级既是对过去成果的肯定，也是对未来经济前景的乐观预期。

随着希腊在全球金融市场上的地位逐渐稳固，国家的经济复苏之路似乎更加明确和光明。

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