出国移民风向标：哪些国家的移民项目未来将发生政策变化风险？

最近一段时间，移民再度成为了人们关注的热门话题。微信指数的数据显示，有关“出国移民”的搜索量近期猛增了746%！

然而，在国内民众移民兴趣高涨的同时，很多海外国家和地区却在陆续关停移民通道或提高移民门槛。这种情况，常常让人措手不及，打乱了很多家庭的移民规划。为了让大家能够未雨绸缪，我们特意汇总了未来一段时间可能出现政策变化的移民项目，有海外身份规划的家庭可以提前做好准备和安排！

● 美国：EB-5投资移民签证预留类排期将至

众所周知，2022年EB-5新法案的出炉，带来了“签证预留类暂无排期”和“I-526和I-485可同时递交”这两大利好。这让EB-5一跃成为移民美国的快速通道，也让很多移民者趋之若鹜。

然而，随着申请人的激增，“签证预留类暂无排期”的好日子。恐怕也屈指可数了。数据显示，从2022年3月到今年3月31日，官方共收到了1262份新递交。而EB-5新的项目和申请人在2023年3月后开始出现扎堆情况，到8月底，移民局接收的申请表数不会少于2300份。

如果按照一个申请消耗3个签证，有限的“无排期”签证将很快消耗一空。而随着I-526E移民项目接二连三地通过移民局审批，预计到了今年下半年的申请递交量仍会大增。因此，虽然今年10月开始新财年会释放新的3200个名额，但按最坏的情况估计，2024年年中前后大概率将开始出现排期。想快速获得美国身份的朋友，真的要抓紧准备了，否则错失的，可是千载难逢的良机。

● 希腊：比港或被纳入50万欧区域

自今年8月1日起，在雅典市中心、北部和南部郊区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市等热门地区进行房产投资，希腊黄金签证的最低投资额已从25万欧元涨至50万欧元，并且只能投资1套房产。

这一政策落地实施后，很多仍热衷希腊房产的投资人，把目光投向了那些配套成熟、地理位置优越的非涨价区域，比雷埃夫斯港（比港）就是其中之一。发展潜力巨大、教育资源出色的比港，一时间炙手可热，蜂拥而入的投资者导致该地“—房难求”。

近日有媒体报道，为了能够抑制房价的过度上涨，希腊政府表示，希望将黄金签证在某些非涨价地区黄金地段 （尤其是在比港等地区）的最低购房金额也提高一倍至50万欧元。虽然这一说法，并没有被希腊官方最终确认，但很多人认为并非空穴来风。

分析认为，在涨价新政没有打消投资者热情的情况下，希腊政府在短期内再次提议变政，将比港等热门地区纳入涨价区，也不是不可能。

● 加勒比：小国护照项目将迎来涨价潮

2023年7月27日，号称加勒比护照鼻祖的圣基茨政策宣布涨价，捐款金额从12.5万美金直接上涨至25万美金。。。

投资门槛翻倍增加，使得整个行业对圣基茨移民局新的领导班子感到侧目。客观而言，美国与欧盟所施加的各种压力是圣基茨宣布涨价的主要原因之一。

继圣基茨之后，其他加勒比国家是否会跟进，目前还不得而知。不过审核流程趋于严格却是肉眼可见。格林纳达、圣卢西亚等国已经相继发布要求面试的通知。

● 马耳他：欧洲黑马永居项目或将在明后年变政

如果选出2022年-2023年的欧洲黑马永居项目，那一定非马耳他移民莫属。

凭借集申根国、欧盟国、欧元国、英联邦国等于一身的强大光环，马耳他被誉为全球唯一四位一体国。虽然是个地中海的小岛国，马耳他在移民界却是大放异彩。这两年的欧洲移民申请中，马耳他与希腊称得上绝代双骄，在全球范围内掀起申请热潮，尤其是中国。

客观而言，马耳他无愧于移民宝藏之国，既拥有着完善的英语教育体系，和发达且安全的生活环境，也是通往整个欧洲以及北美的跳板。除了小点之外，这个国家满足了申请人几乎所有的需求。

由于申请人数的激增，马耳他移民局的审理速度相较前年已经缓慢了许多。虽然目前马耳他移民局并未传出要调整政策的声音，但考虑到马耳他国家的综合承载能力，业内普遍预测，该国移民法案调整的时间大概率将在2024年-2025年。

● 中国香港：申请激增或致政策收紧

得益于优才计划政策的宽松以及高才通计划的引入，今年以来，香港身份备受内地中产家庭青睐。仅今年上半年，香港就收到了多达10万宗身份入境申请，约为每年目标的3倍。其中，仅优才计划就收到了32,400宗申请，相当于2022年全年的198%，2021年全年的603%！

在已经超额完成了人才引进目标之后，未来，香港身份的入口将变得比以前更为狭窄。从优才计划对申请人高管经验认定的新标准，不难看出这一趋势。

移民政策起伏调整是常态。总体来看，未来一段时间，移民政策全面收紧仍是大势所趋。对于移民者而言，把握现有政策，及早递交申请，是最为稳妥的选择。毕竟，错过一个移民项目，不只是错过了一个身份，更是错过了出行自由、享受海外优渥福利以及让子女接受更优质教育的机会。