在希腊买房之后，如何缴税？

2023-09-12

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持有希腊房产期间，相关税费缴纳是我们作为一名拥有希腊合法房产并获得居留的投资人需要注意的。那么，在希腊买房之后，如何缴税呢？奉上希腊房产缴税指南，希望对大家有所帮助。

一、希腊房产税务系统登记(注册登记E9表)
房产交易完成后，购房者需要做的第一件事情就是向税务局申报名下财产(注册E9表)，提交购房合同，个人有效信息(签证，居留卡，婚姻状况，AMKA，个人邮箱地址，邮编，电话等)，银行信息及税务系统等相关资料以及税务系统用户名密码等信息。

二、希腊房产税税单研读
房产持有税通常根据房产所在地的房价、房产年数和建筑面积等因素决定，具体金额以税务局每年出具的房产税税单为准。

若同一业主(即一位主申)有两套或多套房产，只有一份房产税税单；若同一房产有两位或多位主申，则每个主申都会有一份金额相同的房产税税单。一般来说，房产税可以分5次缴纳，但大多数人会选择一次性缴纳全年房产税。

三、希腊房产税逾期罚金计算
(1)若在第一期房产税截止日期(即9月30日)前仍未支付，延迟到10月1日——10月30日支付的，罚金为第一期房产税金额*0.73%；

(2)若在10月31日前仍未支付，继而延迟到11月1日——11月29日支付，则罚金为(第一期房产税金额+第二期房产税金额)*0.73%；

(3)之后的以此类推。

四、希腊房产税的支付方式
(1)若业主或其朋友在希腊当地，可直接将房产税税费交给税务代表，让税务代表协助缴纳。
(2)部分律师楼接受授权转款。

若业主在律师楼存有充足的余额，便可以授权税务代表从自己的律师楼账户扣除金额，届时业主需发送授权邮件给税务代表，税务代表收到业主的授权后进行扣款，具体进度以税务代表的实际操作为准。

温馨提示：本公司的客户可由公司负责与税务代表联系，并协助客户完成相关房产税的缴纳。

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