马耳他移民，租房or买房？

2023-08-29

马耳他移民，买房和租房的方式都是可以的，那么申请人该怎么做出选择呢？小编为大家提供几个思路：

1.预算

选择租房的方式，移民成本大概在100万人民币左右；

选择买房的方式，移民成本在300万到400万人民币。

2.捐款价格

买房捐款3万欧；

租房要捐款6万欧元，而且5年固定的房租算下来，买房可以省下8万欧元

3.具体需求

任何项目都没有绝对的好坏，要从自己的需求出发，选择项目。要获得马耳他永居的身份，不论是买房还是租房，持有的时间都不能少于5年。

因此如果只是纯粹的为了一个永居身份，自然是租房更合适；比较买房还有保养成本、持有成本、维修成本等等。

4.办理时间

马耳他移民，买房需要办理过户和外国人购房许可等，平均大概需要4个月的时间；

租房只要一周的时间，对想快速拿身份的话就可以选租

5.可以先租房后购房

如果一开始还不能决定是否能去马耳他长期居住，或者是有计划过去，但是时间还不确定

那么马耳他是先获批后投资的项目，一开始如果我们选择了租房模式办理，那么后边我们想要过去定居了，可以改为买房的模式，损失并不大。

6.是否希望利用该项目投资

租房是花费，买房是投资，这几年房地产的升值潜力比较大，未来的升值还是有空间，就看您的投资意愿了。

马耳他的房价和租金近几年都持续的上涨，处于欧盟国和欧洲的中上水平，从2010年到2021年10年的房价涨幅超过了50%，租金10年涨幅超过了20%，马耳他大部分地区的租金收益维持在3%~5%左右。

如果资金充足，而且想全家移民，并且长期定居在马耳他的，那么根据马耳他房产市场的增速，那么买房是比较好的投资。

如果预算有限，并且并不打算长期在马耳他居住的，那么先租房产拿到永居，将来再可以做买房的打算。

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