澳大利亚2022年新增海外移民达19.1万

2023-03-14
供稿人:四川澳星
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据报道,澳大利亚2022年新增海外移民达19.1万,政府主要人口机构预计,今明两年的移民数据还将继续增加。经济学家警告,不断增加的移民有可能导致澳大利亚出现住房短缺,并在已经白热化的市场上推高租金价格。


据悉,联邦政府人口中心此前曾预测,截至6月的一年中,澳大利亚移民净损失将达4.09万人,近日这一预测改为净增15.04万人。2023年和2024年的预测数据也随之变化,2023年的预期在此前18.01万人的基础上又增加了5.49万人,2024年的预期则额外增加了2.24万人。

 

经济学家表示,联邦政府人口中心的修订预测意味着租赁市场将更加紧张。咨询公司的常务董事表示:“政府不能回避这样一个事实,即通过降低移民的门槛,他们也许能够帮助经济软着陆,但在澳大利亚各地‘无空房’的时候这样做,可能将使我们的住房租赁危机更加严重。”

 

去年,澳大利亚住房金融和投资公司预测,到2032年将有16.34万套住宅的缺口。由于利率的快速上升,供应正在萎缩。此前官方数据显示,用于建造新房的贷款在1月份下挫至2008年全球金融危机以来的最低水平。

 

移民激增并非住房失衡的唯一原因人口快速增长是影响住房需求和澳大利亚住房失衡的一个因素,但不是唯一的因素。即使在外国移民入境不景气的情况下,新冠疫情导致的单身家庭激增也增加了住房需求,支持了租赁需求。这种趋势有逆转的余地,即因租金价格飙升迫使更多的人回到合住安排中,但不清楚这将在多大程度上抵消移民恢复带来的需求增长。

 

联邦政府的国家住房金融和投资公司也指出,移民增长是住房需求的一个关键因素。该机构将被重新包装为澳大利亚住房部,在目前议会正在审议的法案通过后,他们将在住房政策和交付方面发挥更大作用。

 

“人口中心最近的报告中概述的海外净移民的恢复速度超过预期,以及其他因素,如对更多空间的偏好和家庭平均规模的减少,与我们看到的租赁市场的趋势和压力是一致的,空置率在同一时期下降到超过十年的低点。”澳大利亚住房金融和投资公司的研究主管如是表示。

 

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