临时居住身份海外人士涌入加拿大房屋供应面对压力

2023-02-24

供稿人：四川澳星

据报道，随着持有临时居住身份的海外人士大量涌入加拿大，加拿大住房市场面对更大压力。

联*民部最新出版的报告显示，截至2022年底，持有工作签证、留学签证等各类临时居住身份的海外人士在加拿大总人数达195万人，比2021年增加了40%(56万人)。其中持有留学签证即学习允许的海外人士超过80万人，再创纪录；通过临时海外工人项目(TFW)进入加拿大的临时外劳有12万人，是自2000年以来最多。

联邦自由党政府最新移民计划，至2025年每年批准永久居民即引进移民50万人。

加拿大统计局数据，2022年第三季度加拿大人口增长创近50年来最快，增加了22.5万人，他们许多人将成为永久居民。

从一定程度看，一些特殊的环境条件导致赴加人口激增，其中包括疫情后解除封锁国际留学生人数强势反弹，此*邦政府为解决劳动力不足，不仅开设TFW项目大量引进海外劳工，还放宽国际留学生打工时限，吸引他们留在加拿大。

但是加拿大的住房供应却没有做好准备，到2024年底新建住房最少在现有基础上增加50%才可满足联邦政府的移民目标和人口增长的需求。然而由于较高的贷款利率和建房成本上涨，地产开发商正在拖延或取消住宅项目。在安省当前年均新建住宅7.1万个单位，还不足省府制订的未来10年建设150万间，年均15万个单位的一半。

一位蒙特利尔银行高级经济师说，加大住房建设意义重要，然而现时新房市场正在萎缩，政府应该出手支持。

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