土耳其购房移民前景

2022-10-24

供稿人：西安澳星　联系方式：029-89386996

土耳其购房入籍计划自2022年6月13日起，进入了40万美元时代。但事实证明即使涨价，也难以阻挡外国人购房的热情。在过去的8年里，土耳其向外国人出售的房产数量年均增长26%。2021年面向外国人的交易量是2013年的4倍。调整移民门槛，从某方面来讲也正是其房产价值的体现。不过，从市场的火热程度来看，土耳其的房产价值反而远远超过投资价格本身。

土耳其买房获护照项目，错过真的可惜!到底是因为什么呢？

1.土耳其已成海外房产投资首选地。尤其是安卡拉。这是土耳其近年来发展最快的城市。从历史来看，安卡拉人口的增长速度是土耳其全国的两倍。安卡拉人口约575万，44%人口在30岁以下，人口结构非常年轻，可以给市场提供充满活力的劳动力，创造源源不断的财政收入，同时也拉高了安卡拉当地房地产市场的需求。安卡拉房产的销售价格和租金分别上涨了230.5%和181.9%。仅仅是2022年，安卡拉房价同比2021年就涨了147.5%。当前，谁还敢小觑安卡拉房产市场呢?

不仅如此，根据世界旅游理事会的报告显示，土耳其已成为2022年夏天第四大受欧洲游客欢迎的旅游目的地。土耳其文化和旅游部数据显示：2022上半年，土耳其旅游业快速回暖，吸引了约1640万国际游客，同比增长185.7%;旅游收入达142亿美元，比2019年还高出12.4%。房地产市场也在旅游业复苏的同时迅猛发展。这一点，从土耳其统计局的最新数据上即刻得到证实。2022年第三季度(7-9月)土耳其共售出330,801套房产，首都安卡拉房产交易量全国第二，共售出25,965套房产，占比7.9%。根据央行最新的数据报告，7月土耳其房价月增长8%，年涨幅173.8%，安卡拉房价月增长8.4%，年涨幅181.0%。就目前来看，当地不仅房价仍在持续上涨，而且供不应求。

2022俄乌冲突至今，大量富豪涌入土耳其，希望通过在土耳其置业获得该国身份，实现人生Plan B。今年1-9月，外国人在土耳其购置房产49,644套，比去年同期增长32.5%。

2.买房投资&海外身份同步搞定。马上要进入2023年了，在全球各国动态不断的大背景下，合理进行海外资产配置，比如购置房产，无疑是抵御未来风险的重要砝码。况且能吸引众多国际买家，除了土耳其火热的房地产市场本身，土耳其推出的购房获护照移民项目也是重要原因之一。40万美元/“永居+护照”/1年抵美。爱屋及乌，伴随着土耳其被全球看好，土耳其投资入籍计划也频登移民界“热搜榜”。只需购置一套或多套组合价值超过40万美金的房产，全家可在土耳其永居，并获得该国护照。

要知道，这是目前全球唯一可通过投资一步到位获得的大国护照。护照持有者还可申请美国的E-2签证，一年内登陆美国。为吸引世界各国投资人选择土耳其房产，政府还颁布了多项优惠条款——无额外增值税、超低购置税、土地登记数字化，等等。

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