2022年希腊房产热度攀升，抓住涨价前窗口期

2022-09-28

根据希腊银行的数据，与2021年同期相比，2022年第二季度公寓价格平均上涨9.4%。2022年第一季度相应涨幅为9.3%，而整个2021年公寓价格年均上涨7.5%。

从 2018 年第二季度到今年同季度，阿提卡地区的价格上涨了 44.6%。他们现在仅比2008年的高点低18%。

在全国范围内，同期价格涨幅达到31.2%。在塞萨洛尼基，过去四年的房价上涨了32.2%，而在其他大城市，这一数字为18.6%。

相应地，从2018年二季度到今年二季度，全国新建房屋价格上涨34.3%，老旧房屋价格上涨29.3%。

近年来，海外买家的投资激增，许多人实现了在希腊拥有一处避暑度假别墅的梦想，尤其是欧洲全面放开管控后。

强劲的需求和高通胀预计将在 2022 年保持价格高增长，许多投资者更愿意将资金投入到具有良好潜力的房屋中，而不是让时间慢慢侵蚀银行账户。

研究表明，希腊房产是地中海地区表现好的资产，因为租金价格跟上上涨的速度。国际权威机构普华永道预测，2022年希腊雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景在欧洲大陆位列前三。

自2013年希腊推出黄金签证项目至2022年7月，希腊已向29,271人签发黄金签证，其中中国申请人占比约70.9%。

可见中国申请人对希腊购房移民项目的青睐。

希腊当地调研数据显示，永居卡申请数较去年同期上涨193%，增幅排名欧洲第一，侧面证明了其受欢迎程度。

欧洲移民热潮随之而来，根据希腊移民局最新公布的数据显示，目前全球投资客的眼光纷纷对准的了希腊。英、美国纷纷来希腊购入豪华地产，来希腊购买房产比率上涨了40%。

目前，希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧，已尘埃落定。

在希腊黄金签证正式涨价之前，仅剩3个多月的过渡期，把握25万欧的政策，对房产的要求也越来越高。

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