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葡萄牙8月黄金签证数据公布：中国获批位再居榜首，占比超46%！

2022-09-20

近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了新的黄金签证数据，在2022年8月获批总人数为202人（77位主申请人和125位附属申请人），总投资额约3754万欧元。

其中，来自中国的主申请人19人，排名位列首位，其次美国（10人）和巴西（10人）、巴基斯坦（5人）、摩洛哥（4人）。

从获批的主申请人的数量可以看出，今年开年截至目前，美国申请人和中国申请人是主要的申请来源国，在总数上已经开始超越中国主申请人，而且越来越多的投资者关注着葡萄牙黄金签证。

从投资方式上来看，在77位获批的主申请人中，有64位是通过购房移民的方式获得的，投资额为3296.7万欧元，其中2217.4万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占67.3%；1079.4万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占32.7%。另外还有13位是通过资本转移的方式，投资额为457.8万欧元。

此外，葡萄牙移民局也公布了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，截至2022年8月，累计获批主申请人11,060位，获批附属申请人18,193位。其中获批的中国家庭已经突破5,168人，占据半壁江山，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

同时，葡萄牙黄金签证项目累计吸引海外投资约64.97亿欧元，其中房产投资额达到58.3亿欧元。可见房产投资仍然是主要投资方式，而且不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

更重要的是投资葡萄牙黄金签证项目在拥有身份之余，不仅可以自由出行欧洲，还可以在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居，一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。

移民政策多变

希腊购房移民门槛25万欧直接翻倍成50万欧，澳洲188C移民也或将要取消。这意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。

目前，葡萄牙新政已正式实施，提高了基金投资门槛，缩小了住宅类购房移民的地理范围，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买；但在里斯本、波尔图等热门城市仍通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛依然为35万欧。更重要的是，现在正值欧元汇率低位区间，办理葡萄牙移民的成本较过去而言更低。

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