大数据揭示希腊投资移民新机遇

后疫情时代，随着各国防疫限行措施陆续松绑，包括希腊在内，整个欧洲迎来了旅游业强劲反弹，其中希腊的发展势头最强。根据市场研究公司ForwardKeys的最新研究数据，希腊在欧盟十大最受欢迎的旅游目的地中占有六席。

ForwardKeys表示，今年夏季，希腊的米科诺斯、罗德岛、哈尼亚、伊拉克利翁、圣托里尼以及塞萨洛尼基受到游客的广泛青睐，希腊在欧盟最受游客欢迎的目的地排行中位于前十。

根据2022年第三季度的航班预订数据，和疫情之前(2019年)同期相比，游客对米科诺斯岛和罗德岛的需求增长了29%，其次是是克里特岛的哈尼亚 ，航班预订增长26%，伊拉克利翁增长23%，圣托里尼和塞萨洛尼基分别增长20%和17%。

希腊旅游业加速复苏

根据今年上半年的数据，希腊游客人数持续增长，旅游业加速回暖明显。据报道，未来几个月，希腊的酒店入住率和航班上座率都将恢复到疫情前水平，2022年希腊的旅游收入相比2019年有望增长10%左右。希腊旅游联合会主席也认为今年希腊的旅游收入有望超过2019年。

此外，近日希腊民航局发布了希腊航班2022年上半年期间的初步数据。数据显示：今年上半年，希腊机场共接待了2240万名乘客，相比2021年同期的600万名乘客，增长了269.1%！即便是与疫情爆发前的2019年上半年的客运量水平相比，也增加了90.6%!另外，有数据显示：今年6月，希腊机场共计接待了839万乘客，跟2021年同月的310万乘客相比增长167.6%。
希腊旅游部长日表示，预计今年下半年乘飞机入境希腊的旅客人数将达到570万人次。他还强调，预计9月份希腊接待的游客人数将创历史新高。

得益于旅游业加速回暖，希腊政府预计今年希腊经济增长率将达到6.1%，明年将增长4.5%。国际评级机构标准普尔此前宣布，将希腊长期主权信用评级从“BB”上调一级至“BB+”，前景展望“稳定”。这是今年国际评级机构第三次调升希腊长期主权信用评级。当地租房市场亦是炙手可热，希腊房地产投资价值和未来的升值空间不可限量。

希腊度假屋需求强劲

根据RE/MAX Greece的全国性调查预测，人们对度假住宅的需求将进一步增加，许多正在进行的基础设施项目在一些地区加强了对度假屋的需求。外国和国内投资者都在关注希腊提供的剩余价值，并正在寻找房地产机会，以创建酒店单元、获得黄金签证并通过短期租赁进行开发。

许多来自北欧的人表示，他们计划退休后永久移居希腊。RE/MAX Greece表示，“今年希腊度假屋需求的增强，似乎受益于旅游业的良好表现，但也受益于房价明显低于其他地中海和欧洲国家。”

调查数据显示，米克诺斯岛是房屋销售要价最高的目的地(7250欧元/平方米)，帕罗斯和圣托里尼紧随其后，平均要价分别为3450欧元/平方米和3250欧元/平方米。
关于最有兴趣在希腊购买度假屋的外国人，RE/MAX Greece认为希腊北部和南部存在不同：在希腊北部，兴趣主要来自德国人(包括许多希腊侨民)、塞尔维亚人、保加利亚人、罗马尼亚人和阿尔巴尼亚人。在希腊南部，最感兴趣的买家来自以色列、中国、德国、法国和黎巴嫩。同样，雅典市中心的房地产市场也正在经历一场投资狂潮，来自不同国籍的外国投资者纷纷回归，寻找公寓，用来短期或长期租赁。

希腊公寓价格涨幅喜人

大量游客的涌入，推动了希腊旅游业发展的同时，也进一步推动了当地房地产投资的发展。根据希腊银行发布的最新数据：

2022年一季度，全国公寓价格年变化率为8.6%。
按房产年龄划分，新公寓价格年变化率为10.3%，旧公寓价格年变化率为7.4%。
按地区划分，雅典的公寓价格年变化率为 9.7%，塞萨洛尼基为 8.3%，其他城市为 8.2%，希腊其他地区为 6.4%。

越来越多的高净值人士在投资时有意将目光集中在希腊房产上面。尤其是中国人对希腊房产的热情变得越发炽热。25万欧元起希腊买套房，坐拥一套让人心仪神往的度假宅邸，享受房产投资红利的同时，还能实现三代移民，一起获得身份，畅行申根26个国家的自由！

希腊购房移民25万欧元起

申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

项目优势

高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至约3个月就可办理完毕;

身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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