欧元低位抄底希腊房产坐享租金30-40%

2022-03-07

供稿人：广州澳星出国　联系方式：020-38390900

据希腊财政部消息人士，希腊数千名业主将很快迎来单一财产税（ENFIA）的大幅削减。在目前向ENFIA支付的约620万名业主中，80%的业主（即约500万名业主）将比去年的费率明显下降。另一方面，飙升的能源成本将希腊本土的租金推向全新高度。

研究与社会变革研究所的一项分析显示，“雅典许多地区的租金涨幅同比2017年增长了50%。而塞萨洛尼基、帕特拉和沃洛斯等其他大城市的租金涨幅也在30%到40%之间。”2020和2021的租金上涨，能源价格的上升和消费价格指数的普遍增加，使中等收入家庭想要保障和维持一个负担得起的住宅变得特别困难。

在2020到2021年间，希腊的出租率增长了5%。雅典北郊的租金在短短12个月内上涨了17%，而市中心的租金增长率为11.6%，南郊增长了14%，比雷埃夫斯的年增长率为12.7%。

Spitogatos平台的数据显示，与2018年相比，阿提卡西郊的租金上涨了32%。自金融危机爆发以来，由于结构性变化，利率开始上升。2010年之前，购房市场的需求高于租赁市场。如今，情况已经完全逆转，90%-95%的人只想租房。所以目前来说，手握房产的人不用担心租不出好价钱。随着希腊旅游迎来爆发式复苏，短租回暖和长租稳定都将促使租赁市场更火热的发展。与此同时，之前通过长期合同租赁的部分房产已退出市场，转移到短期租赁平台。

经历疫情短暂波动，希腊也在积极调整移民政策，往更加人性化的方向发展，不出国门，就可以申请拿到蓝纸！

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