葡萄牙黄金签证，房产投资仍占主流！

近日，葡萄牙移民局(SEF)发布了2021年11月份黄金签证最新数据！2021年11月份，葡萄牙黄金签证的总投资超过了4666万欧元，共计83位主申请人携109位家属获批，美国申请人首超中国。其中，房产投资仍是主流！

房产投资仍是主流

疫情爆发后，越来越多的投资者意识到海外投资的重要性。房产投资仍然是主要投资方式，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

83位投资人中，64位皆选择投资房产，19位选择了基金投资。同期，投资额达到了4,666万欧，是自4月以来表现最好的月份。其中，不乏已经拥有大国身份的投资者，尤其是美国，在11月份，来自美国的主申请人数量就首次超过了中国，他们对葡萄牙黄金签证项目展现出了极大兴趣。

根据现行葡萄牙购房移民政策，投资35万欧元起的房产或基金，即可一家三代获得居留身份。不仅可以自由出行26个申根国家，还能在当地自由读书、工作、经商、定居。一步到位地满足我们对身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。

葡萄牙黄金签证

葡萄牙自2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头，凭借其低投资门槛，入籍时间短成为了欧洲较受欢迎的居留签证项目之一。

截至2021年11月，累计获批主申请人10,170位，获批附属申请人17,123位。其中获批的中国家庭已经突破5001人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

同时，累计吸引海外投资超过了60亿欧元的里程碑，其中房产投资额达到54.7亿欧元。葡萄牙购房移民项目可以说是最经久不衰的身份投资产品之一。

变政在即，葡萄牙移民“移”早不“移”迟

2022年1月1日起，葡萄牙移民法案将正式迎来变革：

针对基金投资，最低投资将从目前的35万欧，涨价至50万欧！对于投资葡萄牙基金项目而言，在2021年年底前投资，立省100万+人民币。

针对房产投资，排除了葡萄牙沿海地区用于居住目的的房地产投资，比如里斯本、波尔图等。合格的投资区域将限于葡萄牙大陆的内陆地区，以及亚速尔群岛和马德拉群岛的自治区。

移民优势：

1、高性价比：购置不动产或基金投资即可享受欧盟成员国身份；

2、欧盟身份：可任意通行欧盟、申根国，免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等；

3、惠及三代：一人投资，三代获居留身份；

4、获批速度快：审批周期短，6-12个月即可获身份；

5、投资回报高：房屋升值，租金收益高。

目前移民葡萄牙比较主流的有两种方式，一是购房移民，二是基金投资。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；

2、随行家庭成员包括：

合法配偶；

18周岁以下子女；

18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女；

主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养)。

3、投资方式：

购房

35万欧元：限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产；

50万欧元：房产类型不限。

基金投资

投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回；

投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。

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