福州澳星：2021年全球多国房价迎来十年来大涨幅

2021-12-09

供稿人：福州澳星　联系方式：17605034443

2021年以来，全球多国房价迎来了十年来大涨幅，各国的房屋供应量也出现严重不足，甚至出现一房难求的局面。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度，今天给大家盘点一下各国2021年房价情况。

今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来较大平均涨幅。

新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨23.4%。新西兰较大城市奥克兰的房价中位数更是涨到125万新西兰元，约合人民币560万元，涨幅达25%，再次刷新纪录。

数据显示，为25.9%。

土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。

澳大利亚央行将现金利率降至0.1%的历史低点，并将抵押贷款利率推低至2%以下。这意味着如果贷款200万澳元，需要支付的年利息却不到4万澳元，大大低于当地同等房屋的租金。短短一年内，澳大利亚悉尼的房价中位数就上涨了30%。

美国

美国和斯洛伐克的房价涨幅均达到了18.6%，目前的美国房地产市场，房屋销售的速度创出新高，大量买家直接手持现金全额抢购。

截至9月底，全美建筑业约有超过33万个职位空缺。而在10月份，美国建筑成本同比增长12.3%，创下历史新高。受到建筑材料和劳动力短缺的影响，美国单户住宅建设量在10月份暴跌，而授权建设但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的较高水平。

美国房产经纪协会NAR评美国10月成屋签约销售指数月率：受房租快速上涨和抵押贷款利率预期上升的推动，财务基础雄厚的消费者正尽早签署购房合同，而不是推迟。在疫情早期，随着美国人从市中心迁移到郊区和其他人口密度较低的地区，寻找更大的住房，以适应在线教育和在家工作，住房需求飙升。

英国

英国较大抵押贷款机构Halifax：在过去三个月中，英国房价以15年来的较快速度增长，反映出住房短缺、就业市场强劲和低借贷成本。房产供应短缺、劳动力市场强劲、以及抵押贷款供应商之间激烈竞争使利率接近历史低点，都继续支撑市场表现。

数据显示：在疫情之下，除了供应短缺，人们的购房观念也发生了变化。低密度的小区成了一些购房者的首选。

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