央视报道：澳洲房产稳涨30年

2015-11-19

供稿人：总部网络

想要澳大利亚移民的朋友们都很关心关于澳洲房产的信息。近期，中央二套财经频道报道了澳洲房产市场概况：澳洲房市以每年约14%的速度增长，悉尼2015年第一季度价格增幅创6年来新高。

一项最新的全球报告显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，料澳洲房产的强劲势头至少将延续至2016年。

澳洲房产为什么这么受欢迎？

1、稳定增长，高度透明

澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。

2、首付一成，永久产权

当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。

这么高的升值空间来自于哪？

1、人口持续增长，刚需强劲

作为一个移民国家，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居，着这部分人群恰好拥有强烈的买房意愿。

而中澳自贸协定又刚刚签订，随着中贸双边合作加强，未来也会有更多国人赴澳留学、工作、生活！

2、“房贷”利好，催热房市

澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7~8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小。

难怪有机构预测：国人未来6年还要再买600亿澳洲房产！

而近日还有一条关于澳洲房产的新闻，那就是：澳大利亚联邦政府近日宣布，2015年12月1日起，外国人购买澳大利亚的住宅房地产最少要交5000澳元的费用。

也就是，从下个月开始，投资澳洲房产要多花5000大刀，各位有意向的朋友们，最好在12月1日之前签合同哦~~

最后，怎么投资才能稳赔不赚，小编搜罗来业内著名的6S大发，送给大家~~

澳洲房产投资中的6S法则

第1个"S"是 Station 车站

第2个"S"是 School 学校

第3个“S”是 Shopping 购物

第4个"S"是 Sports 运动环境

第5个"S"是 Safety 安全

第6个"S"是 Silent 安静

此外，还要提醒大家：最近又有6名同胞违规被澳政府强制卖房！

昨日，澳大利亚财长莫里森再次发表声明说，由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售，其中6套房产都为中国买家所有，包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元购买的豪宅。

澳大利亚法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可以购买新建住宅。此外，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置一套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

小编也在此提醒大家：买房时选择正规中介，遵守所在国法律，还是很重要的哦！

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