希腊80万欧元房产过户直系亲属免手续费！

2021-11-24

供稿人：广州澳星出国　联系方式：020-38390900

随着国内有关“房地产税”政策即将落地的新闻真真假假，不少手握不动产标的的投资者们忧心忡忡。今天就带大家科普一下海外对于“房产税”的征收，各个国家的政策是如何制定的呢？我们以希腊为例：

自10月1日起，希腊每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。也就是说，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

大家知道，不少国家对家族财产的继承有着十分高额的税收。希腊政府此举极大地方便了大家的财税规划的同时，也为希腊的房产投资市场吸引了大批投资者。有关部门预计，在这样的利好措施下，希腊房地产市场的交易数量有望打破20年来的最高记录。除此之外，希腊还取消了房地产资产三个月电子识别税务（到年底），并维持了所谓客观价值的大部分较低应税税率，这些都给了候选买家和需要转移房产的客户采取行动的利好机会。

根据全球第四大评级机构DBRS的数据，希腊房价在2018-2019年期间累计上涨了9.2%，2020年尽管受疫情的影响，涨幅仍达到4.6%，虽有所放缓，但市场表现呈积极态势。根据分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。

在希腊政府的大力支持下，希腊房产热度不减，希腊对于海外投资者也保持着积极欢迎的态度，而海外投资者对希腊房地产的投资热情也在持续增长。对于移民投资者而言，当前正是投资好时机，建议有购置希腊房产需求的客户，尽快打破观望，早日购入自己心仪的房产。

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