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去澳洲。什么最值得投资？

2021-09-07

想要移民澳洲的投资人士都能意识到，澳洲除了具有繁荣的市场主导型经济、稳健透明的监管环境。还拥有开放和灵活的外国入境投资政策，以及技术创新优势。现在，我们就来一起看看，移民澳洲，可以选择哪些行业投资吧！

商业地产行业

商业地产很有特点，它一直在稳健的发展，并没有和住宅市场一样地爆发性增长，也没有很大的动荡，胜在一个“稳”字。它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业，深受土豪们和家族办公室的青睐。

对于投资者来说，商业地产有很多投资优势：回报高，租期长，租金增长高，持有成本低，不受海外身份限制。目前来看，有意在外国市场进行投资的投资者将澳大利亚排在首选市场的第三位，仅次于美国和英国，排在中国、日本和德国之前。

养老行业

澳大利亚作为一个全世界最先进的拥有高度发达和完善的养老护理服务体系的国家之一，在全球不可避免的老龄化趋势下，澳大利亚的养老产业更是成为了全球无论是发达国家还是发展中国家学习与借鉴的典范。

从养老院护理模式到退休公寓模式，从泛家庭和综合社区护理模式到定点家庭护理模式，澳洲养老产业的运行者们根据庞大的受众群体的需求类别和多年的运营经验，为澳洲的老年人群提供了多种市场细分的养老护理服务。

再加上澳洲政府长期的重点推动与资金的支持环境，促进了整个养老行业稳定蓬勃的发展。投资者们可以通过创办院所式养老服务机构或对于相关类型企业进行股权投资等方式来获得长期稳定的收益。

教育行业

教育行业作为澳大利亚第三大出口产业，长期的政府资助以及稳定的人口增长促进着该行业的健康蓬勃发展。澳洲教育行业的服务内务涉及广泛，从学前教育到高等教育、从公立学校到私立教育机构、此外还有艺术培训、职业技术培训等。教育行业的政府监管相对严格，初始投资额相对较低，并且教育行业长期稳定的收益率和显著充足的现金流等，都使得教育产业成为众多投资领域中不可忽略的明星产业。

澳大利亚移民局（DIBP）指出，当前在澳留学的国际学生已经达到45万人次，其中中国留学生比例最高（30%），其次为印度（11%），马来西亚（5%），越南（4%）等。绝大部分国际学生就读于高校和职业技术培训机构，并选择了管理商科、经济类、工程类等学位进行攻读。随着全球各个国家越来越多的家长希望子女能够在澳洲接受更好的教育，并且随着澳洲大中小学留学签证的宽松政策的不断利好，这个趋势将保持着长期快速增长的态势。

在澳洲移民政策不断缩减，日趋紧张的情况下，商业投资移民188A 渐渐成为澳洲移民新宠，受到越来越多的关注和追捧。由于188A 的入门条件相对宽松，移民成本相对较少，对想来澳洲发展的申请人来说，是一种不错的选择。

澳洲188A移民项目申请条件：

1、年龄要求：主申请人55周岁以下，随行子女23周岁以下;

2、经商背景：过去四个财年内至少有两个财年，企业中的持股比例30%以上/上市公司10%，且年营业额50万澳币以上;

3、家庭资产：主申请人或夫妻双方名下的净资产至少有80万澳币。(个人净资产包括银行存款，房产，股票债券等理财产品和公司资产)

4、取得“意向申请”邀请，打分达到65分或以上。

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