9月1日起葡萄牙入境政策更新，限制里斯本等大城市购房新政倒计时三个月

当地时间9月1日，葡萄牙政府宣布，作为抗击新冠疫情大流行的一部分，从9月1日凌晨开始，对从巴西和英国抵达葡萄牙的人不再强制要求隔离。持有欧盟新冠疫苗接种证明或康复数字证书的旅行者可以来葡萄牙旅行，并无需遵守预防性隔离规定。

除上述两个国家外，还包含欧盟成员国和申根国家、英国以及流行病学情况符合理事会2020年6月30日第2020/912号建议书的国家和地区（阿尔巴尼亚、亚美尼亚、澳洲、阿塞拜疆、波斯尼亚和黑塞哥维那、文莱、加拿大、香港、日本、约旦、澳门、中国内地、摩尔多瓦、新西兰、卡塔尔、卢旺达、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、南韩、台湾、泰国、美国）该名单现在不再包括以色列、马其顿、黑山、黎巴嫩和科索沃。

根据新措施，将继续允许进出美国和巴西的非必要旅行。澳大利亚、日本和中国香港、澳门和台湾地区都在允许进出葡萄牙大陆进行非必要旅行的清单上，但“须确认互惠原则”。

此外，对从南非、印度和尼泊尔进入葡萄牙的人实行强制隔离。

所有希望乘飞机前往葡萄牙的公民，除了12岁以下的儿童，必须出示欧盟Covid数字证书，或者，分别在出发前72小时或48小时内进行RT-PCR分子实验室测试或快速抗原测试的阴性结果证明。

该措施还定义了国际职业体育比赛的清单，例如足球、网球或赛车运动，目的是免除抵达时强制隔离的义务，无论其来自哪里。此措施在2021年9月1日00:00至9月16日23:59期间生效。

以上就是葡萄牙最新调整的入籍政策，拥有欧盟护照。

对于海外的投资者来说进入欧洲，葡萄牙则是居住要求最宽松，最快获得身份的国家之一。

据葡萄牙商业报8月19日报道，2020年，葡萄牙海外侨民向葡萄牙汇款超过36亿欧元。

葡萄牙接收的境外汇款金额超过汇出金额，居住在葡萄牙的外国人去年向国外汇出4.86亿欧元。该报称，接收的汇款金额比汇出的金额多31亿欧元。

据悉，2020年，葡萄牙接受境外侨民汇款欧盟排名第一，随后是罗马尼亚和波兰。

作为欧洲抗疫的优等生，葡萄牙去年就被资本市场看好。在欧盟经济援助和当局的恢复计划下，葡萄牙经济预计很快就能恢复，甚至更上一层楼。

近日，根据葡萄牙国家统计局发布的经济数据显示，葡萄牙经济在4月-6月达到了两位数增长水平，与去年同期相比增长了15.5%。而与上一季度相比，葡萄牙GDP增长了4.9%。

与此同时，高等经济管理学院的数据也显示，今年第二季度葡萄牙经济同比增长了15%至16%，与第一季度相比增长4.6%至5.5%。

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。

截止到2021年7月，获批主申请人达9875位，中国籍投资者比例过半，其中中国申请人为4953人。共吸纳了59亿欧元投资，其中53.4亿资金直接投资于房地产市场。

房产投资一直是葡萄牙黄金签证的中流砥柱，与葡萄牙持续上涨的经济及房地产市场和投资收益息息相关。

经济强势复苏的同时，房地产市场也在逐渐回暖。房地产数据技术平台Casafari发布的房地产市场分析报告显示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步增长之势，其平均售价同比增长了1.13%。

根据报告，里斯本公寓平均销售价格约为38.6万欧元，再次成为价值最高的地区，比卡斯卡伊斯（cascais）的多出1万欧元。奥伊拉斯（Oeiras）以289600欧元的价格在该县最昂贵的房屋中排名前三。

分析认为，展望下半年，葡萄牙经济和房地产市场仍将持续向好。

此外，根据葡华报综合报道，作为首个向欧盟提交经济复苏计划以获取援助金的国家，葡萄牙收到欧盟先期拨付的22亿欧元。欧盟委员会强调，这笔款项有助于葡萄牙尽快启动经济复苏计划中的关键投资计划和改革措施。

欧委会表示，他们将根据葡萄牙的经济复苏速度按计划进一步支付剩余款项。据悉，葡萄牙共计向欧盟申请了166亿欧元的援助款项。

此外，葡萄牙政府已经着手经济恢复计划。同样是葡华报综合报道，里斯本地铁被授权开始建造连接Odivelas和Loures的地铁，并在恢复和复兴计划中获得 2.5 亿欧元建设资金。

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年即将进入最后三个月，仅剩下最后不到100余天的时间，大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产，以获得黄金签证，那目前就只剩下最后不到三个月的黄金时间了！

新政2022年1月1日正式实施，想要锁定旧政，如果是执着于买房，由于境外房产交易所需时间较长，如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交，那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续，大家务必把握好这个窗口期。

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