葡萄牙35万欧元移民政策即将终止！

葡萄牙政府今年1月宣布2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半，仅剩下最后100余天的时间，大城市买房就将成为过去式。

新政2022年1月1日正式实施，想要锁定旧政，在2021年12月31日之前必须完成线上的递交那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，8年多来，已有9834位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4943人，占比一半以上，可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。

通过黄金签证计划，葡萄牙也一共吸纳了58.7亿欧元投资，其中52.8亿资金直接投资于房地产市场。

房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式，共有9230组投资家庭通过房产获批，其中53.17亿资金直接投资于房地产市场。其中房产投资占约94%的比重，成为了吸引投资的重要力量，基金投资和工作居留占比6%。

葡萄牙房价逆势上涨

受疫情影响，葡萄牙民众居家隔离，对房子需求旺盛，为房地产行业带来了新契机。葡萄牙当地调查显示，有95%的人在原来的家中度过疫情隔离期，有45%的人表示在疫情封锁结束后，希望搬家，有57%的人对现有的房产不满意，想要安静、更大、更舒适的房子。

葡萄牙国家统计局发布第一季度房价指数显示，2021年第一季度，葡萄牙房价指数上涨5.2%，房屋成交43，757套，成交额达69亿欧元，第一季度住宅平均售价与去年同期相比，增长了17.4%，房产数量增长了87.8%，葡萄牙房产市场逆势上涨。

也就是说，去年第一季度花35万欧元购房的投资人，现在手中的房产平均增值至大约41万欧元，投资回报率相当诱人。更不用说房产投资附带的移民属性，全家可享欧洲申根区通行福利，在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居，一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求。

移民葡萄牙新增优势

2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案，给想为子女配置身份的家长们，以更好的入籍方案：

该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的孩子，一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说，无疑是遇到了一个重大的政策红利，为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

要知道，以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后，满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙，整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，节省了非常多的时间。

成为欧盟公民，享受欧盟福利

① 教育可多种选择

作为欧盟公民，孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学，享有与该国公民一样的入学条件，包括小学、中学以及大学；不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。子女还可回中国参加“华侨生联考”，低分上清华北大等名校。

② 医疗资源先进

作为欧盟公民，您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡，如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治，无论您是在度假、出差还是学习期间，您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。

欧洲健康保险卡EHIC（亦称欧洲医保卡）是您在欧盟国家投过医保的实体证明，方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的，提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗，另包括冰岛、列支敦士登，挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。

疫情席卷过后，全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多，葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。所以有意向在里斯本或者波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者，务必抓住最后几个月的“窗口期”， 热门投资地即将落幕，涨价之势一触即发。移早不移迟，仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算，珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。

如果想要了解更多葡萄牙移民的其他资讯，可以电话至深圳澳星0755-23996262咨询。