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在西班牙购房移民，怎样才能选到适合自己的房产？

2021-07-26

西班牙购房移民不仅让你拿到欧洲移民身份，还能实现海外资产配置！而近年来，西班牙经济逐步回暖，当地房产市场已经展现出极大的投资潜力。说到购房移民，购房自然是最重要且是第一步，那么在西班牙购房移民，怎样才能选到适合自己的房产呢？

一、首先，当然要选择好地段

不管在哪里购房，地段依然是重中之重，所以，首先要弄清楚自己的需求，才好确定选择什么样的地段。

1、是否需要靠近学校？

这项尤其针对准备有孩子和已经有子女的家庭。靠近好学校，方便孩子日后上学，享受良好的教育。当然，就算目前还没有此类需求，或者移民不移居的人士，购买学区房也是具有很大的投资价值的。

2、是否需要靠近公司/店铺？

而对于想在西班牙生活，并在当地工作创业的人士来说，是否靠近自己的工作地是非常值得考量的方面。毕竟花费在上下班路上的时间，也是不容忽视的。

3、是否需要靠近商业区？

靠近商业区的好处便是购物方便，交通便利，房价也会相对略高。所以同等价位的房子，可能在郊区和市中心有着完全不一样的配置。

4、是否一定要新房？

西班牙的房屋规划政策与国内不同，新楼盘相对较少。因此，新房的数量比较有限，也偏向郊区一点；二手房反而多位于市区，交通便利，投资价值高。

5、个人生活喜好

对于年轻人来说，交通便利更为重要。同时个人喜好不同，对房屋的要求亦不同。比如，爱运动的可能会考虑是否有健身房；爱养宠物的可能会考虑周边是否有公园等等；而对于年长的人来说，更倾向于环境安逸，周遭生活设施健全，靠近超市、医院，公园等等。

6、其它

除了以上这些影响购房的因素外，还会有一些特别的影响因素，比如是否靠近教堂，是否介意在高速旁等等。

其次，也要考虑清楚想要购买的房屋类型，因为这直接影响了房价和地段的巨大差异。一般来说，西班牙的房子分为联排别墅、独栋别墅、公寓楼等。公寓是西班牙最常见的房屋类型，也是购房者最常购买的类型之一。通常是一排相连的房子，3到5栋甚至更多，6层最为常见。而联排别墅(Chalet Adosados)和独栋别墅(Chalet Independiente)的差别不大，但是要和邻居由共享的墙壁联系起来。

西班牙自然环境好，物价不高。有超过19万华人在此生活。

二、其次，缩小范围

了解自己的真实需求后，就可以将这些要求告知*置业顾问。他们会依照您的需求，帮助您搜索合适的房源，缩小您的购房范围。价位、地段和类型，这三大要素，就能帮您大致锁定合适的房源。

三、最后，考察当地环境

到了这一步，通常说明您已经对某套房源产生兴趣，不少人都想要亲自进行实地考察。那么在这里您还需注意几点：

1、第一印象：

通常第一眼，是您对房屋最直观的感受，也相对真实地反映您的想法和喜好。

2、整体环境：

房子周遭的环境是否安逸，设施是否齐全，是否安全等等。

3、房子结构和户型：

这就需要关注房子本身的细节了，比如，房子的楼层和朝向是否影响采光和通风，房子的户型是否喜欢，房子的结构是否完整等等。

当您完成以上几个步骤，对房子的地段、价格和类型就都有了准确的了和认识，那么基本就可以买到心仪的房子啦！

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