加拿大富二代怎样保护婚前财产？

2015-11-03

供稿人：上海澳星Ryan

富二代是温哥华加拿大投资移民孩子中较有代表性的一族，他们的富一代父母资产相当丰厚，有可能几辈子都花不完。很多中国特色的父母当然希望这笔财产能够平稳传递给下一代，其实移民是很好的传承资产的途径，但不了解当地的法律法规和风俗人情，这笔资产也时刻面临被瓜分的危险。

移民——转移资产的好时机

随着移民转移过来的资产如果放在子女的名下，可以省去将来转让时的资本增值税问题，甚至可以避开父辈去世时与遗产有关的一些费用。资产用于购房，买在成年孩子名下，孩子可以享有自用住房卖掉不交税的名额。有些家长等孩子成年后会选择回流做非税务居民，非税居民名下不可以有自用住房，如果房子既不想出租也不想卖掉，过户给子女是上策。

房产过户带来的潜在风险

富二代们都还年轻，他们中的大部分人还没有成家立业，如果不加留意很可能在未来的恋爱、同居到分居或者结婚到离婚的过程中被另一半分走。这与当地的家庭法有关，卑诗省有两个条例是家长们特别不理解的。

第一，婚姻内住房可以分配。Matrimonial Home，即婚后居住的房子，即便是在婚前全款付清的，包括父母赠予的，离婚或分居时，配偶也有权利平分。配偶的定义为：注册结婚的配偶、同居2年以上的配偶（同性或异性）。

第二，卑诗省保护同性恋权利。也就是说如果富二代不小心被别有用心的同性恋倾向的人讹上的话，富一代的房子很有可能被一个和自己孩子同性别的人莫名其妙地分走。

加拿大孩子不到19岁是不可以直接买房的，即使父母做担保买在了未成年孩子名下，房子在买卖过程中也会有障碍。

未雨绸缪，做好保护性文件

现代社会，情感世界错综复杂，谁也无法对未来作出承诺和保证。首先，富一代要让富二代明白保护家族资产的重要性，说白了，就是让被恋爱冲昏头脑的孩子多个心眼，同居时最好到外面租房，别在自家屋檐下。

其次，加拿大投资移民父母最好以贷款的方式将钱借给孩子购买房屋，特别是对于那些全额购买的房产物业。让孩子写下借条，要求他们每个月以支票的形式来偿还利息，在支票上写清楚偿还项目。父母每年报税时申报这笔房贷利息收入。如此有凭有据，一旦将来孩子婚姻破裂，可以在法律的保护下，保全由父母出资购买的房产物业，而不作为婚后财产被瓜分。当然，除了房子，父母在孩子婚前或同居前赠予的其他资产一般在离婚时不用均分。

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