抓住时机进场！2022年希腊房产涨价在即，经济前景良好！

2021-06-17

许多投资者或许是听朋友介绍后考虑购置希腊房产的，身边的朋友已经在希腊购置了心仪的房产。尽管疫情导致全球经济下滑，但希腊的经济却展现出非凡的弹性，尤其在出口领域，延续了近十年来的繁荣。

希腊出口行业逆势而上

希腊官方数据显示，尽管去年世界商品贸易额大幅下滑，但2020年希腊非石油出口仍增长3.2%，达到240.5亿欧元，特别在两大出口贸易行业——食品和化学品贸易出口再创新高。

根据希腊出口商协会的分析，去年食品出口增长10.3%，达到53亿欧元，化学品出口增长22.8%，达到50亿欧元。

疫情下，人们对健康生活更为关注，因此，希腊出产的高质量食品备受青睐，这促进了希腊橄榄、橄榄油、新鲜水果和乳制品的出口。随着生产商向价值链上游转移，希腊食品提高了品牌知名度从而受益。

与来自西班牙和意大利的竞争对手相比，希腊品牌的橄榄油在市场上的份额不断增加，在过去的二十年里，其出口额增长了大约三倍。而标志性的希腊产品，如费塔奶酪，在世界烹饪界更是大受追捧。

出口领域的不断增长，也让希腊经济复苏前景被经济人士看好。

经合组织在5月底发布的一份最新报告中称，希腊将在未来两年进入增长期，预计其经济在2021年和2022年将分别增长3.8%和5%。

国际货币基金组织（IMF）也在6月初的一份报告中预计希腊经济将在疫情后强力反弹，今年经济有望增长3.3%，2022年料增长5.4%。

新发国债被热烈追捧

国际市场对希腊的经济发展前景也充满信心。希腊国债已成为国际投资者最抢手的投资品——希腊公共债务管理局6月8日发行规模25亿欧元的10年期债券，结果在短时间内录得投资者认购额超过260亿欧元，打破历来的纪录。

对此，希腊财政部长斯泰库拉斯表示，此次债券发售的需求异常高，投资者的质量非常好，这“证明了希腊正在赢得国际投资者的信任”。希腊政府今年已经第四度发债，成功从国际市场筹资约85亿欧元。

希腊移民专家建议投资人，不妨趁现在低价入市抄底，配置一些希腊优质资产，以此坐享希腊经济发展红利。

希腊部分区域房价增幅超过200%

当地时间6月7日上午，希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯和财政部经济政策总秘书长赫里斯托斯·特里安托普洛斯一同宣布了最新房产客观价值。

此次房产客观价值共涉及13808个区域，其中原有区域10165个，新增区域3478个，拓展区域165个。经过认证评估师的评估，40%的新增区域房产客观价值有所增长，平均增幅为26%。

新的房地产客观价值表将在2022年启用。据悉多个地区房产客观价值将会上升，从而推高交易成本，因此近期不少希腊家庭都赶在该变化发生前进行房产买卖。

希腊所公布的预计实施时间是2022年1月1日，这也就是说在今年内完成购房的申请人，将不会涉及房产的税额变动，计划办理希腊购房移民的人士仍有时间在年底前按现行的房产客观价值完成交易。

我们从多位希腊移民专家处了解到，由于整个希腊多个地区房产客观价值将会上升，将会推高市场预期交易成本，近期中意希腊的投资者人数有明显增加，纷纷希望能够赶在变化发生前完成房产交易。

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