为了移民，中国人开始对土耳其的房子下手了

1.中国人开始向土耳其的房子下手了

每年都有一个国家成为中国买房客的宠儿，2019年是希腊，2020年是塞浦路斯，2021年，总算轮到了土耳其。

最新数据显示，从今年的1月到9月份，中国人一共在土耳其购买了659套房产。这个数据相比于去年和前年，都是好几倍的增长：2019年1月到9月，中国人在土耳其一共买了197套房子，而2018年一共买了154套。

要知道，这还是因为疫情，国人无法出境的情况。

为什么在这个疫情元年，中国人开始突然对土耳其的房子下手了呢？

——因为想要移民。

土耳其在前两年修改了法律，降低了购房移民的门槛，过去，你需要在土耳其买100万美元的房产才能够移民，而现在只需要25万美元，你也压根不用出国，人在国内，就可以直接收到土耳其的护照。

有朋友肯定会疑惑，移民美国、加拿大倒是经常听说，什么时候，连土耳其都让中国人抢着移民了呢？

其实，不仅是土耳其，连远在非洲大陆，世界上最穷的国家几内亚比绍都有中国人移民。你不理解，可当人家拿着非洲绿卡把孩子送进了国际学校，曲线解决了在大城市没有户口学位的尴尬难题，你总该理解了吧？

而且，欧美传统移民国家每年能够接收的中国移民都是有限额的，好比一个巨大的漏斗，上面是庞大的移民人群，却只能从一条细小的通道流出，所以等不及的人，就只能“另辟蹊径”。

2、移民土耳其究竟为什么？

移民美国和加拿大是看上这些国家的居住环境和制度，移民非洲是为了给孩子一个“华侨生”的身份，移民土耳其的中国人，究竟是为了什么呢？

第一点，为了美元资产。

不知大家注意到没有，在土耳其购房规定的货币是美元，而不是土耳其自己的法定货币里拉。

土耳其没有外汇管制，居民可自由持有外币。土耳其的购房移民政策，规定了3年后可以出售房产，持有人可以选择让下一波购房移民者接盘，也可以在土耳其市场自由交易，但可以要求美元交易，或者交易后在土耳其的金融机构换成美元，这些美元也可以自由地转到其他国外银行。

土耳其每年大约有 20 万高素质人才，搬到伊斯坦布尔，直接推动房价上涨。过往 10 年，伊斯坦布尔房价的年复合增长率高达 9.1%，10年累计涨幅达到200%。

因此，对于很多手头有些闲钱的人来说，购买伊斯坦布尔的房产，除了拿到土耳其护照，也是一个很好配置美元资产的办法。

第二点，为了做海外身份配置。

移民就是在做海外身份配置，不管是拿绿卡还是拿护照，有一个可以随时走的身份，是很多中国投资者想要的。

你别看土耳其这个国家好像憨憨的，但人家在国际上其实挺受欢迎的。土耳其护照可以免签全球110多个国家和地区，而且有很多免签国家还都是发达国家。

还有就是可以利用土耳其护照，申请美国的E-2签证。持有E-2签证的外国人，可以在美国长期合法居住工作，子女可就读美国的学校，只需要缴纳在美国的税款就可规避CRS全球征税，还可以申请美国绿卡。

目前和美国签署E-2签证协议的国家，只有51个，其中就有土耳其。

你也知道，现在中国人想要拿美国绿卡有多难；等个十年八年，没有音信也很正常，所以很多人就用土耳其这样的国家，作为跳板。

第三点，土耳其这个国家其实也没那么糟糕。

我们大多数人对于国外的印象都是片面的，就好像一提到美国就觉得那里枪支泛滥，种族冲突不断，一提到欧盟就想到工人游行、难民遍地，一提到土耳其，想到的就是热气球、军事政变、袭击、宗教。

但很少有人知道，土耳其是世界排名第六的旅游目的地，2019年更是接待了破纪录的5000万游客，要知道土耳其只有78万平方公里，8000万人口。

作为全球少有的、快速发展的的新兴经济体，土耳其是20国集团（G20）之一。2019年，土耳其的GDP全球排名第17名，达到8800亿美元，人均GDP超过1万美元，和咱们中国差不多。

土耳其购房移民的房产，位于土耳其第一大城市伊斯坦布尔，治安一直良好，尽管这里也是宗教胜地，但土耳其的宗教是“和平派”，而且视偷盗和抢劫是严重罪行，重罚之下很少发生类似的暴力事件。

此外，作为欧亚大陆的连接点，伊斯坦布尔也是全球重要的航运中心，土耳其航空公司拥有全球最多的航运线路。伊斯坦布尔第三机场已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。

土耳其计划在 2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构，都陆续在此开设了分部。

在土耳其政府多年的严格治理下，游客们可以坐在伊斯坦布尔悠闲地喝着土耳其红茶，细品这座古城近1700年历史，从拜占庭帝国的君士坦丁堡到奥斯曼帝国的伊斯坦布尔，东西方文明的冲突和交融，在这里被完美呈现。

3、

移民路万条，总要选一条

土耳其或许不是中国人选择移民时的第一选择，但却是一条最快捷方便的选择。

现在中国人移民和之前有很大的不同了。在90年代出国热的时候，移民就是为了不再回来，为了在国外定居，而现在这样想法的人少了，他们也丢不下中国的事业。

所以欧美传统移民大国的移民监，可能是一些中国人移民路上最大的难题。除了投钱，还要在当地连续住上好几年，习惯了国内热闹红尘的人，真不一定能习惯国外的好山好水好寂寞。

于是有人就因为没有时间去坐移民监，最后投了钱也拿不到身份，还有人干脆跟当地华人中介合伙造假，之前就爆出过加拿大华人中介用萝卜章伪造入境记录来满足移民监的事情，结果也是人财两空。

但土耳其不仅不需要坐一天的移民监，甚至可以不入境，委托当地可靠的律师帮你办理购房、移民的手续。除此之外，也没有繁琐的资金来源证明，你的钱从哪里来他们不关心，他们只关心你的钱会不会投到土耳其。

简化了一切繁琐的手续，就是为了让外国投资者们可以快速做出投资土耳其的决定，也让中国人在移民的时候多了一个选择。

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