希腊购房移民最新超实用费用清单。

希腊“黄金签证”项目自2015年7月推出以来，凭借着仅需25万欧元房产投资，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎。

即使在疫情期间，也无损他们对“黄金居留签证”的热情与关注，申请办理需求仍然强劲。2020全年，希腊累积向中国投资者签发“黄金签证”5927张，主申请人及家属获批数累计17875份，占总审批的75%，继续稳居第一宝座。

希腊移民申请条件：

1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

3、购买全家的医疗保险。

项目优势：

性价比高：当地物价低廉，生活成本低、舒适度高;

旅游胜地：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际 游客前往，旅游业长盛不衰;

医疗无忧：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11;

要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源 要求，也无需体检;

快速审理：审理速度快，送签后2个月即可获签;

无需居住：一次性拿5年有效的永久居留，没有任何移民监;

通行便利：申根国家，可以自由出行欧洲26个申根成员国;

三代移民：可携同父母及子女一起申请。

那么除了25万欧元的房款，希腊购房移民，还有哪些费用呢?

购房相关税费

01、房产交易税

如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3.09%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7725欧元的交易税即可。

亲们请注意，如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

02、购房律师费

这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局，比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付3100欧元左右。

03、房产交易公证费和土地注册费

房产交易公证费约为房款的1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3000欧元和2000欧元。

还有一个授权书公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在150欧元左右，此费用也是公证师收取。

房产后期持有成本

01物业费

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。

02年度产权税

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。

03年度实用账单

水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。

移民办理费用

01申办费

RMB3,000

02中介服务费

RMB50,000

03考察费

RMB10,000/人 如成功购房，考察费退还

04申根签证

RMB1,300/人

05签证材料

公证认证费 (仅针对未成年人办理) 公证约RMB250/本(英语); 单认证约RMB 100/本; 预收费用RMB500, 具体以官方机构出具的收据为准。

06政府申请费

主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周岁以下申请人免费 这个要在递交申请前交付给移民局。

07医疗保险

约EUR200-300/年/人 这个是所有家庭成员医疗保险的费用，每年都得交，费用有不同的档次，按照你自身的要求选择，费用越高享受的服务越好报销的比例越高，递交申请前需要交付给保险公司。

08移民材料公证认证费

公证约RMB 500/本(希腊语);双认证约RMB 500/本;具体以官方机构出具的收据为准。购房后交付给公证处认证处。