葡萄牙买房移民变政！取消热门城市资格

2021-02-22

供稿人：广州澳星出国　联系方式：020-38390900

2月12日，葡萄牙政府发布了2021年第14法条，公布了2020年12月22日部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。这也意味着，今后投资里斯本、波尔图地区的房产将不再具备“一家三代”移民身份的作用。至此，低门槛葡萄牙买房移民时代正式进入“倒计时”阶段。此外，葡萄牙基金投资移民的门槛也将从之前的35万欧涨至50万欧。

葡萄牙去年三季度房价增长 7.1%

尽管疫情给世界带来了难以预见的影响，但葡萄牙房产市场依然强劲可观，3/4均来自海外投资者，足见葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的选择地之一。根据欧盟统计局(Eurostat)的数据显示，与去年同期相比，2020年第三季度欧元区的房价上涨了4.9%，欧盟的房价上涨了5.2%，葡萄牙的房价增长7.1%高于平均水平。近10年葡萄牙里斯本的房价合计上涨空间为98%。其中，里斯本的房价预计在未来五年，涨幅将赶超伦敦、纽约以及香港等城市。第一太平戴维斯全球研究总监保罗•托斯万(Paul Tostevin)在报告中表示。“长期而言，里斯本房产市场将继续在全球舞台上走向成熟，同时在欧洲和全球背景下都展现自身价值。”

同时，葡萄牙的租金也呈现同步上涨态势，2020年6月房屋租金环比涨幅10%，其中里斯本地区租金环比上涨8.5%，平均租金达1546欧元。也就是说葡萄牙房产的租售比也是相当可以的，不管是投资还是做身份规划，里斯本都是个不错的选择。

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