马耳他经济强势复苏，2021年仍是欧洲投资圣地！

2021-02-03

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

【马耳他移民】疫霾之下，全球经济形势不容乐观，马耳他也难免受到疫情影响，但政府部门积极采取了一系列措施，及时止损，在短时间内恢复经济，表现可期，可见其经济强劲的修复力和韧性，这也得益于其发达的IT和金融服务等行业，相信不久后，我们都将看到一个历经过风雨后，熠熠生辉马耳他。

疫情下推出移民新政，势必会引起新一轮投资热潮
2021年1月12日，马耳他移民局正式宣布全新的马耳他MRVP永居项目，新政在投资方式、投资金额、申请费用、申请条件、医疗保险、投资时间等方面做了相应调整，更加切合申请人的需求、符合申请人对投资安全性的诉求，使其更具可操作性。

新旧政对比不难发现：
第一、新项目的永居属性更为突出;
第二、新政投资额要比旧政更低;
第三、取消国债投资后，可以有效的缩短办理周期。
本就作为备受青睐的黄金居留许可项目，在中欧投资协定与新政出台的合力推崇下，马耳他移民势必会引起新一轮投资热潮。

疫情下欧洲房市普遍疲软，唯有马耳他一直很坚挺
一家马耳他本土知名房地产品牌的CEO，作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况，给出了一些很有说服力的意见。首先从历史看，在近五六十年里，马耳他的房价都是增长的状态，原因也不难理解。马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多，在马耳他的海外劳动力高达五万以上，带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。

马耳他房产指数自2017-2020直线稳定上涨
目前受疫情影响，加之前边境封锁，马耳他游客骤减，但是买房市场却是供不应求，原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年，投资房产或许是最好的选择，且马耳他房产大部分都是free hold，且无遗产税。此外，马耳他环境优渥，每年260万到300万左右的游客总量，火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈，房产平均出租回报率可达6.64%。

马耳他近10年房价涨幅达78.45%，位居欧洲前列
马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一，国家债务负担较低，国际收支状况良好，尽管经济前景受到Covid-19的影响，但国家经济仍然稳定。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。

疫情下，根据最新消息，马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元，马耳他对当地疫情的有效干预，使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”，所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。

根据马耳他时报(Times Malta)最新的消息报道，疫情期间，马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆，尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化，但价格受到供应的调节，如果需求持续增加，预计2021年将大幅上涨，所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。

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