马耳他仍是2021年欧洲投资圣地!

疫霾之下，全球经济形势不容乐观，马耳他也难免受到疫情影响，但政府部门积极采取了一系列措施，及时止损，在短时间内恢复经济，表现可期，可见其经济强劲的修复力和韧性，这也得益于其发达的IT和金融服务等行业，相信不久后，我们都将看到一个历经过风雨后，熠熠生辉的“他”国。

疫情下推出移民新政，势必会引起新一轮投资热潮

2021年1月12日，马耳他移民局正式宣布全新的马耳他MRVP永居项目，新政在投资方式、投资金额、申请费用、申请条件、医疗保险、投资时间等方面做了相应调整，更加切合申请人的需求、符合申请人对投资安全性的诉求，使其更具可操作性。

新旧政对比不难发现：

第一、新项目的永居属性更为突出;

第二、新政投资额要比旧政更低;

第三、取消国债投资后，可以有效的缩短办理周期。

本就作为备受青睐的黄金居留许可项目，在中欧投资协定与新政出台的合力推崇下，马耳他移民势必会引起新一轮投资热潮。

疫情下欧洲房市普遍疲软，唯有马耳他一直很坚挺。

一家马耳他本土知名房地产品牌的CEO，作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况，给出了一些很有说服力的意见。

首先从历史看，在近五六十年里，马耳他的房价都是增长的状态，原因也不难理解。马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多，在马耳他的海外劳动力高达五万以上，带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。

目前受疫情影响，加之前边境封锁，马耳他游客骤减，但是买房市场却是供不应求，原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年，投资房产或许是最好的选择，且马耳他房产大部分都是free hold，且无遗产税。

此外，马耳他环境优渥，每年260万到300万左右的游客总量，火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈，房产平均出租回报率可达6.64%。

马耳他近10年房价涨幅达78.45%，位居欧洲前列

马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一，国家债务负担较低，国际收支状况良好，尽管经济前景受到Covid-19的影响，但国家经济仍然稳定。

目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。

疫情下，根据最新消息，马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元，马耳他对当地疫情的有效干预，使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”，所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。

根据马耳他时报(Times Malta)最新的消息报道，疫情期间，马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆，尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化，但价格受到供应的调节，如果需求持续增加，预计2021年将大幅上涨，所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。

虽然受疫情影响房价有所抑制，但由于经济环境稳定，市场供不应求的情况并未发生根本的转变，肯定会为地产买家提供机会，此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。危机下的机遇，可遇不可求，投资趁现在。

医疗保障制度健全，全民免费医疗体制

作为地中海医疗中心，马耳他的医疗卫生系统与英国相似，拥有免费的公共卫生系统，在全世界排名中位列第五位。居民每年缴纳300欧元左右的医疗保险，可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。诊费全免，住院也免费，只有处方药需要自己去药房购买。在住院期间，病人家属也不用辛苦陪护，医院会提供专门的看护服务，病人家属只要到点去探视就行。

如果患者还要享受更高质量的医疗服务，可以选择由私人投资设立的私人医疗系统，根据自身实际需要寻求相应的私人医疗服务。私人医疗系统虽然不免费，但是可以很好地补充公立医疗系统，提供全方位的医疗保障。

马耳他政府对此次疫情格外重视，积极采取预防及管控措施，虽然疫情尚未结束，但目前这些抗疫成绩仍令人鼓舞。世卫组织总干事提到马耳他是其他国家应寻求和效仿的榜样。世界卫生组织将马耳他列为模范国家，为“他”点赞!

正宗英联邦教育模式

4-16岁享免费公立教育

马耳他沿袭传统的英国教育体系，学校采用英文授课，全国教育总支出占GDP的13.5%。

教育质量高花费少：马耳他是纯正英式教育体系，4-16岁享受免费公立教育，教育资源人均比例7：1。

开拓眼界：马耳他大学每年有大量学生交换到欧洲、英国、美国、加拿大、澳大利亚等国进行学习，同时也接收来自全球各高校的学生到马耳他大学交流学习(校内有450名交换生)。众多的交流活动，能够极大的丰富和拓展学生的视野。

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