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多数澳大利亚人认为现在是澳洲房产的黄金时机！

2021-01-12

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

根据一项最新调查，有三分之二的澳大利亚人都认为现在是购买房产的好时机，这也是自2019年中以来的最高水平。调查发现，疫情得到控制后，许多人很快就摆脱了心头对澳洲房地产市场的阴霾，重燃购买澳大利亚房产的信心，比疫情前更甚。

01. 公众们对房地产重新充满热情
根据相关部门每月对全澳23，000多人进行的全国调查显示，现在是自2019年中期调查以来公众们对买房最具热情和信心的时候。在新冠疫情抵达澳大利亚后，公众对住房市场安全的看法大受打击。

2020年4月份开始澳大利亚处于封锁状态，准备迎接自疫情以来最严重的衰退，那时只有42%的受访者认为这是购房的好时机。相关国际观察部门经理表示“没有人知道疫情将会对经济有多深的影响。但是这种情况很快得到缓解，现在人们比疫情前更热衷于购买房地产。”

同时，调查也指出那些预计房地产价格“略有上涨”的比例也有所上涨，从4月份的18%的低点上升至44%库克(Cooke)表示，经济学家对经济和住房市场的热情甚至超过了公众。在12月份，40多位经济学家普遍认为澳大利亚将于2021年摆脱衰退，全澳房产市场令人鼓舞。

02.房地产市场的表现及预测
截至2020年底，全澳大部分房地产地区的房价都在上涨，而且在2021年的涨幅有望更大。GoreLogic的数据显示出在过去3个月，全国房价平均上涨了近2%，有些地区的平均涨幅甚至高达4%

根据2021年房市民意预测，2021年房价将上涨 10% 至 15% 在历史贷款利率最低的时期，租金收益总额高于住房抵押贷款付息成本的情况下，投资者会抓住前所未有的“Positive Gearing”的机会。而政府疫苗提前实施以及维州拨款$3340万接留学生返澳等积极措施，将实际地推动墨尔本房市升温。

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