希腊黄金签证最新数据公布，未来政策将进行一系列调整

2020-11-17

希腊移民局近日发布了有关黄金签证投资居留许可计划的统计数据。从2020年1月到2020年8月，共有368名投资者和733名家庭成员获得了希腊黄金签证，这几乎是2019年希腊买房移民批准申请数量的十分之一都不到。而去年，希腊移民局批准了3428个投资者和7647个家庭成员的黄金签证申请。

影响希腊买房移民获批数量锐减的就是新冠疫情导致的边境关闭及旅行禁令，大批海外投资者无法入境希腊选购房产及完成指纹录入等申请步骤。

疫情暴发虽然限制了投资行为的发生，却异常激发了国际投资客对希腊黄金签证及房地产的需求暴涨。这其中，除了近年来始终在希腊黄金签证计划中投资人数保持领先地位的中国、土耳其和俄罗斯外，近来由于受英国退欧的影响也导致大批来自英国的投资需求突增。

为了保护希腊本地房地产市场并遏制定价过高等黑幕活动，希腊政府正在研究希腊买房移民项目的一系列变更：检查资金来源，提高投资金额门槛！

最近，据当地媒体报道，希腊政府欲等疫情过后对黄金签证做出两项变化，包括：修改投资额度门槛，并引入奖励机制，对购买阿提卡大区以外地区房产的投资者进行奖励，具体奖励形式尚未公布，旨在振兴希腊全国的房地产市场发展。

检查资金来源

为了避免在希腊黄金签证计划引起负面影响，同时也为了有效防止减少国家利益的非法做法，政府打算在疫情结束后采取一系列的措施，目的是能够监管流入的资金来源，并确保25万欧元房产投资换居留的流程合规合法，杜绝一切暗箱操作。

有消息称，希腊政府正在研究一种机制，该机制将监视买方的金钱来源以及房产交易在内的所有交易流程。也就是说，虚拟价格和资金返还等非法操作将无处可逃。另一方面，某些负面案例妖魔化整个市场，并导致过度监管，最终可能“扼杀”该市场的考量也是眼下希腊政府对黄金签证的改革过程必须面对的。

提高投资门槛

另外，最为人关心的莫过于关于黄金签证投资额提高的传言是否得到证实。现在希腊媒体得到的消息是，投资额门槛提高的实施时间可能在2022年。阿提卡等热门区域最低投资额度的调整也已得到官方证实，意在加强希腊其他地区房地产市场的健康发展。

除了购房移民的方式，希腊政府将相继签署一系列部长级联合决议，计划将授予购买股票，债券及向希腊银行存款（超过40万欧元）的外国投资者获得希腊黄金签证，与购买价值超过25万欧元房地产的投资人拥有相同的居留权益。

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