土耳其受到资本追捧，会成为下一个“塞浦路斯”吗？

据最新统计，土耳其2020年在9月和10月的销售量同比增长41%，销售量达403,000套房产。其中伊斯坦布尔拥有最高房屋销售份额，占比18％，售出房屋24924套。安卡拉和伊兹密尔紧随其后，房屋销售量分别为14506套和8428套，份额分别为10.5％和6.1％。相比2019年伊斯坦布尔237,675套房产销售量，土耳其房产显然一路向好，越来越多国际投资者将目光聚焦在土耳其第一大城市伊斯坦布尔。受到疫情影响，土耳其里拉跌至2018年来最低点，里拉兑美元今年已贬值近11.2%，此时正是抄底的好时机。今天青岛澳星出国移民专家就为您介绍一下关于土耳其护照移民项目。

土耳其的房产主要集中在伊斯坦布尔，伊斯坦布尔房价从 2010年至2020年每年保持9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%。过往 10 年土耳其里拉相对美元贬值近 70%，同样的房产，10年前100万美金可购置的房产，如今只需30万美金即可。今年更是迎来了历史性的暴跌，疫情期间，计划投资海外房产的投资者需把握此次抄底机会。待疫情过去，全球经济回暖，投资者的资产得到有效的保值增值。

近年来，土耳其因其经济波动，给外国投资人带来了投资的商机。房地产市场蓄势待发，与国内楼市形成周期性差异，长远来看，土耳其经济整体向好，房地产市场更因“购房送身份”投资移民政策变得火热。

一套土耳其房产四重享受

第一重享受：升值

国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，土耳其房产为永久产权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，房屋的租金也是一笔不小的回报。土耳其旅游快速发展，去年到土耳其旅游的外国游客数量惊人，加上土耳其青年人涌入大城市，带来了巨大的住房需求，房产增值潜力大，顺便赚取租金，收入可观！

第二重享受：自由

土耳其护照移民项目是一个一步到位拿到护照的项目，18周岁以上的申请人只需要购买25万美元以上的房产即可获得土耳其护照，中间没有续签转换身份等步骤，免去移民监和定期登录的麻烦。土耳其护照进可去美国，退可到欧洲。免签/落地签110多个国家和地区。既能在一个世界知名大国拥有不断升值的房产，又能拥有手续简单、到达多国的护照，真可谓是一举多得！

第三重享受：安心

投资者购买房产可享受永久产权。部分优质房产包租，一次性返还，轻松享收益。房产持有3年即可出售，不影响身份。投资有保障，更安心！

第四重享受：舒心

土耳其是一个现代化国家，有着一流的社会服务设施。这里有热情好客的人民、灿烂的文化、迷人的景色和神秘的传说、全世界旅游者慕名而来的度假胜地。房产完善的生活配套设施，不论出租还是自住都是不错的选择。除了舒适宜人的自然环境外，投资移民者还可享受健全的医疗福利，为生活、养老提供有利保障。

从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍后劲十足。越来越多的投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机。

1、亚欧大陆的十字路口

土耳其共和国是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，并与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤；土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口；在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，也是欧盟的候选国。

2、土耳其投资房产优势

蓬勃发展的土耳其房地产

土耳其有雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，素有"新钻国家"的美誉，经济发展速度很快，土耳其房产市场同样发展良好，是欧洲最具发展前景的房地产市场之一，今年1月至10月外国人在土国购买的房地产数量已达1.33万套，较去年同期增长82%。

伊斯坦布尔是横贯欧亚的一个大城市，从罗马时代（公元前330年）到奥斯曼帝国（1453年至1922年），这座城市充满了历史的气息。这座城市拥有通往欧洲和中东的铁路网络，是黑海和地中海之间唯一的海上航线。伊斯坦布尔不光是历史上最重要的城市之一，其作为土耳其的经济首都是地产投资最佳选择。

优质医院资源无需排队

在社会安全局（SGK）登记备案的全体土耳其公民均可享受SSGK与医院合同提供的免费医疗服务，私立医疗治疗费也可从SGK获得高达70%的折扣。不仅如此，土耳其是世界第三大医疗旅游目的地，很多外国人均为土耳其与哈佛、约翰霍普金斯等大学的优质医疗而来。

丰富的顶尖国际学校资源

伊斯坦布尔以及土耳其境内有很多国际化学校，均提供国际化课程，国际学校有助学生录取一流大学，项目均为外语授课。

3、土耳其投资政策介绍

投资房产可获取身份

2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资 额由100万美元降至25万美元使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。

投资入籍的官方法律文件

投资方式

在土耳其购买一套或多套净价值不低于25万美金的房产退出机制：所购房产，三年后方可出售（注：房产净价值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准。）

申请人条件

（1）年满18周岁

（2）无犯罪记录

（3）完成要求的房产投资

（4）申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请

项目优势

（1）全家同步获得身份：配偶和18岁以下的子女可以同时获得土耳其公民身份和护照。

（2）申请条件简单：无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份。

（3）就读名校：子女轻松就读国际学校，免试入清华。

（4）无资产申报：申请土耳其公民身份，无需申报国外资产、收入或资金来源。

（5）可实现资本退出：获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。

（6）进入美国/英国的跳板：土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国；英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活5年，可转英国永居。

（7）免签125个国家及地区：免签125个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。

（8）实现全球资产配置：公民身份是实现全球资产配置的首要条件。

（9）优质投资的标的：土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其年轻人人口最多，一半人口年龄小于31.7岁，欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。

土耳其经济增长，结合低价优质新房的建设，优越的地理位置以及公共建设的支持，土耳其房产未来有无可限量的发展机会。由此可见，投资土耳其房产已然成为了资产配置的利好方式。如果您对土耳其护照移民感兴趣，欢迎致电青岛移民中介青岛澳星移民公司0532-86101660。