葡萄牙最新永居法案，对“居住要求”究竟是如何规定的？

葡萄牙黄金签证

葡萄牙黄金居留许可计划自2012年10月推出以来，到今年已经整整8个年头。近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了8年来黄金签证的整体数据，根据数据，这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4728人，这也侧面说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力。通过黄金签证计划，葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资，其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。

与此同时，葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证最新数据。数据显示，2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为2866.7万欧元。其中，中国人仍保持领先地位。在所有主申请人中，有48位投资者是通过购房移民的方式获得，占总申请人的85.7%。其中，35位投资了50万欧以上的葡萄牙房产，13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目，两者的投资金额达到了2592.7万欧元，通过购房方式获得葡萄牙黄金签证，仍是大多数投资人的首选。

2020年4月1日起，葡萄牙黄金居留卡首次批卡有效期直接给到2年，对比之前首次居留卡只有1年有效期，对申请人来说是个利好的消息。申请人只需要满足每2年住满14天即可申请更新居留卡，也就是说葡萄牙黄金签证可以按照2+2+2的模式一直续签下去。当然申请人也可以申请转永居或加入葡萄牙国籍。

申请条件

主申请人年满18周岁

随行家庭成员包括：

（1）配偶

（2）18周岁以下未婚子女

（3）18-25周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女

（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

购买35万欧或50万欧房产，其中35万欧房产需满足如下条件

（1）购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧

（2）建筑年限超过30年

（3）房子位于重建区

无犯罪记录

2018年7月，葡萄牙政府修改了国籍法案，葡萄牙政府是对永居以及国籍的申请条件做了调整。将此前的获得合法身份6年后可通过归化入籍的年限缩短为5年。申请人持有黄金签证5年即可申请入籍，这对想要拥有欧盟公民身份的人来说，是极具吸引力的。

2018年9月，葡萄牙政府发布了针对永居申请条件新的法令，该法令在2018年10月1日正式生效。针对申请永久居留身份出台了一条新的条款，即Artigo 65–K项之规定，条款规定针对符合2007年23号法令之第80条规定的黄金居留签证持有者及其家人颁发永久居留许可：

针对80条法令，需要申请人满足以下基本条件：

a)持有葡萄牙合法居住身份满5年；

b)在过去五年中没有犯罪记录，没有单独或累计处以一年以上处罚；

c)提供生活保证证明；

d)在葡萄牙有合法住所；

e)掌握基础葡萄牙语。

并且取消第85条第2项b点以及第3、4两项中针对居住要求的规定：

该规定指出：

不得连续离开葡萄牙超过24个月；

3年内累计离开葡萄牙不可超过30个月（即每3年需要住满6个月）。

也就是说，自2018年10月以后，申请人获得葡萄牙永久居留身份，不再受此前规定的居住要求的限制，也就是我们常说的没有“移民监”了。（实际案例需以移民局最终审理结果为准）。对于有意在满足合法持有身份5年之后申请永久居留许可的投资人，不要忘了掌握基础葡萄牙语仍然是SEF审理申请人条件的一个重要的条件。根据律师的建议，申请人需考取葡萄牙语等级考试的A2级水平，并且通过一个简单的面试来查看申请人是否具备融入当地社会生活的条件。

不论是首次居留卡由1年增加为2年，永居取消居住要求，入籍时间由持有身份6年缩短为5年，总体来看，葡萄牙黄金签证获得和续签的条件是往越来越宽松的方向走，这些对于申请人来说是都是难得的利好消息。随着欧盟多次呼吁取消“黄金签证”，葡萄牙政府也计划到今年12月底，里斯本和波尔图两地的黄金签证政策将被终止。因此，有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算，尽早递交申请锁定名额，切莫错失良机。

法案官方发布平台：

https://dre.pt/web/guest/home/-/dre/116382281/details/maximized

文章来自网络

想了解更多移民留学海外房产政策和资讯，请关注南京澳星出国！详情请拨打免费咨询热线：025-86827163