英国投资回暖国际游资纷纷瞄准房地产

2020-10-23

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虽然英国疫情不减，但种种迹象表明，伦敦市场已开始有所回暖，特别是以美国、加拿大、中东等国际投资者为首的财团，正在悄然买进伦敦。《泰晤士报》最近一篇市场观察文指出，为了抓住印花税假期和海外买家税的窗口期，国际投资者们正纷纷涌入伦敦房地产市场。

这其中来自阿联酋的投资者在国际买家中的比例最高，占比35%。马来西亚买家购房平均总价最高，约为510万英镑。值得注意的是，本次伦敦房地产市场回暖并未足够吸引到中国买家的注意力，比例不到5%，排名未进前9。只能说，这个数据反映出中国投资客的心态相对保守，在疫情未消除之前，无法“眼见为实”的投资，尤其是房产投资，或许只有英国新移民们才会关注。

除了海外买家，富裕的英国本土买家也表现得十分活跃。受疫情影响，海外买家出行受限，给了本土买家一个很好的机会。数据显示，近期购房价值超过1000万英镑的投资者中，有40%为本土英国人，创下近10年新高。从近期大单来看，除了此前报道的香奈儿3.1亿镑买下邦德街商铺，加拿大财团OTPP9.5亿英镑收购西二区办公园区White City Place之外，10月以来伦敦市场上还诞生了多笔重磅交易，在短短几周时间内，国际金主就投资了至少15亿英镑。

中东投资公司AGC斥资4.8亿英镑收购One London Wall Place大楼
M&G斥资1.14亿英镑，从北京首开手中买下Fleet Place House
新加坡基金4.35亿英镑买下伦敦Nova开发项目一半股权
卡塔尔主权基金出手，3.25亿英镑买下Grosvenor House公寓
谷歌在伦敦北部买地，计划建造数据中心
谷歌斥资8亿英镑洽购其伦敦办公室Central Saint Giles

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