爱尔兰全国平均房价上涨5%!释放经济恢复强劲信号!

Daft.ie房屋价格报告最新数据显示，爱尔兰2020年第三季度平均房价上涨了近5%。报告称，6月至9月期间，全爱尔兰挂牌售卖住房的平均价格上涨了4.8%， 其中Waterford房价上涨了11%，Galway上涨了10%，Cork和Limerick上涨了9%，都柏林的房价平均上涨了2.2%，其他地区的平均涨幅为5.8%，截至10月1日，全国可供购买的房产数量略低于17,700套，这是14年来的最低水平，与去年相比下降了近三分之一。

伦斯特省(含都柏林郡在内的爱尔兰东部地区)的房价上涨了7.3%，而康诺特省(含高威在内的爱尔兰西部地区)和阿尔斯特(爱尔兰的北部地区和北爱尔兰)的房价上涨了3.5%。Daft.ie报告的作者，圣三一学院的一位经济学家罗南·里昂表示，价格飙升“并非完全出乎意料”。里昂说：“爱尔兰与许多其他高收入国家的住房市场一样，新冠疫情不足以扰乱住房价格的长线上升趋势。”里昂表示，房价的上涨最根本也是因为爱尔兰目前短暂的住房短缺。这也是为什么政府要把大力发展福利房项目放在2021年预算案中的原因。

“加大福利房的投入!——2021年爱尔兰政府财政预算重头戏!

10月13日，爱尔兰2021年财政预算案正式公布，麦格拉斯部长在他的演讲中表示，提供经济适用房是政府的一个“关键性目标”，将“为住房部门提供创纪录水平的资金——在去年的基础上再增加7.73亿欧元。”部长宣布明年将向住房、地方政府和遗产部门提供总计52亿欧元的资金，将建设“负担得起的住房计划”作为重中之重。预计将投入33亿欧元，这将是有史以来规模最大的房地产投资，2021年将建设住房12750套，新增社会福利房9500套。另有6500万欧元资金将用于对现有社会住房进行深度翻新。

同时，他还就针对首次购房者的“帮助购买计划”和住宅发展“印花税退款计划”做了补充。原定于2021年12月31日到期的住宅发展印花税退款计划也将延长至2022年12月31日(住宅发展印花税退款计划规定，如非住宅用地其后发展作住宅用途，则须退还所缴付的部分印花税)。除此之外，合格项目的开始和完成之间的时间也延长了6个月至两年半。

《2021年预算》是由共和党、统一党和绿党联合政府达成的首个预算，这一进程被形容为在政治上前所未有的时期进行的富有建设性的谈判。旨在使首次购房者和租房者能负担得起住房的措施必将成为重头戏。

福利房同时也可作为爱尔兰政府指定的投资移民项目，对于希望定居在爱尔兰的非欧盟公民，可投资爱尔兰政府指定的福利房项目，以实现移民梦想!也可通过以下主流方式投资移民爱尔兰。

4种投资方式任选其一：(4选1)：

(1)合格基金：投资100万欧元最少3年;

(2)投资企业：投资100万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年;

(3)房产基金：投资200万欧元在上市REIT房产基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后无要求;

(4)慈善捐款：捐款50万欧元给爱尔兰公众机构，5家庭以上可团捐，40万欧/家庭;

注：18岁以下小孩和18到24岁的全日制在读的小孩可以包括在申请中。

不管是在生存环境、发展指数、人民幸福感、社会包容度各个方面，爱尔兰得排名都是世界前列。40万欧是投资北上广一居室的房产，还是投资一份选择不同人生的权利，在这个多变的新时代，明智的人自会有所抉择。