西班牙买房移民魅力何在？

2020-10-20

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

随着传统移民政策的收紧，欧洲购房移民尤其是西班牙买房移民潮持续升温，投资者通过购买海外房产，一来可以满足资产配置需求，分散投资风险，实现资产的保值增值，二来通过西班牙颁布的投资移民法，获取海外移民身份，实现家庭长远规划及子女海外教育。

前段时间，西班牙移民局公布了2019年上半年通过西班牙投资移民项目拿到居留许可的批量。2019上半年，总共有848位主申请人拿到了西班牙的居留许可，其中中国投资者达到了242人。与18年下半年相比，这一数字增长了80%，涨幅惊人，并创下了历史新高。

纵观全球，2019年全球最受欢迎的10大投资移民项目，西班牙投资移民类别位居第二。西班牙，作为欧洲最适宜居住的国家之一，是英、法、德、意等国人士投资自住首选，也同样风靡了中国的各大城市。那么，带你了解一下西班牙购房移民的更多价值。

生活环境
西班牙是地中海气候，环境宜人。空气清新、碧海蓝天、阳光沙滩，成了众人更心动的好去处。西班牙地中海饮食，食品安全实行欧盟标准，移民西班牙，身体将更加健康。西班牙是欧洲平均寿命最长的国家，人均寿命83岁。并且生活成本较低，一家三口每月仅需600-800欧元。

西班牙，还是世界顶级的度假天堂。巴塞罗那、马德里是欧洲著名的旅游度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”最多的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。

欧元配置
从欧元兑人民币的走势来看，随着欧洲经济的复苏，欧元已经升值，从2015年7月的低点6.8升至最近的7.66。（以实时数据为准）分析师认为，欧元仍有上行空间，预计欧元将进一步打开中长期上行通道，因此，投资西班牙是规避资产贬值的有效途径。对于投资者来说，这仍然是一个布局欧洲并进入西班牙的绝佳时机。

房产投资价值
对于想要的投资的人们，购买西班牙的房子，保值增值，稳定安全。并且，西班牙房产增值潜力巨大，已经连续5年上涨，2018年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四。

同时，西班牙房产租金收益可观，截至2019年9月份，马德里和巴塞罗那的房租分别为15.1欧/月每平、15.3欧/月每平。西班牙的房产交易周期平均只有8个月，自挂出到成交，其中马德里3.5个月，巴塞罗那6.6个月，说明西班牙的房产市场更为活跃。

吸引外资，商业活跃
西班牙是欧洲仅次于英国、德国和法国之后的最吸引外国投资的国家，在吸引外国直接投资方面，西班牙排名全球第十。西班牙商业活动，出口和进口方面排名世界第18和14，服务行业上出口和进口分别排名世界第8和14；自由的创业环境和有吸引力的税收政策吸引了众多跨国企业进驻，全国注册在案的企业有300多万家。

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