加拿大买房攻略

2015-08-31

供稿人：上海澳星Ryan

加拿大近几年的房价是越来越高，到底是怎么买房，在哪儿买房的确成了一大难题，加拿大投资移民也非常关注这个问题，毕竟，住房是头等大事。

在加拿大，多伦多和温哥华的房价高企，尤其要看地段，地段压倒一切。黄金地段的房子，只是最普通的平房，也至少超过50万。至于更好更大的房子轻松上百万。富人区的房子则是一个可以自己占一个街区那样。这种独立房，年轻人肯定是买不起。公寓要便宜一些，但是只有市中心有所以其实也不算太便宜。公寓贬值比较快，而且会有每月的物业费。对于懒人、单身来说还可以，但是想要建立家庭一般人还是会选择独立屋。

加拿大和温哥华这两大城市也是华人聚居区，所以也有人说是华人炒起来的房市。无论如何，如果年轻人想要在这两个城市购买房子，基本上唯一的选择就是离开市中心，往周边的郊区走，房价基本就能降到还可以接受的程度。这种情况车是必需品，但是在北美生活没有车就跟断腿差不多，买车肯定要先于买房。

贷款买房在加拿大是主流，拿现金买房的事情在中国人到来之前房产经纪都是闻所未闻的，所以首付并不需要攒很多钱，只要有工作，每个月慢慢还即可。尤其是房租还很贵，跟房贷不相上下，这种情况下，能攒够首付的，基本都会考虑第一时间买房。加拿大年轻人一般要1/3到1/2工资还房贷。

如果不是非要住在多伦多和温哥华这两个城市的话，那么房价就真的不贵了，小城市比如温莎，20-30万加元可以买到很不错的房子了，至于去到大农村十几万的房子也是有的。所以考虑二线城市，生活还是比较安逸的，尤其离大城市不算太远，周末开车就可以过去，而且没有大城市的堵车烦恼，其实有很多加拿大投资移民完全不想去多伦多这样的大城市。

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