什么原因让希腊房产如此火爆？

2020-10-13

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据希腊银行从信贷机构收集的数据，在疫情期间，希腊的房价从2018年希腊房价指数首次出现正增长，至今实现季度九连涨，涨幅近10%。2021年-2022年，投资水平或将全面复苏！什么原因使希腊买房移民如此火爆？

原因一：希腊银行发表本国房产价格最新指数
希腊房价指数呈下降趋势始于2009年，直到2013年房地产行业开始回暖，下降速度放缓，10年房价指数累计下降50%左右。自2018年希腊房价指数出现正增长，至今实现季度9连涨，涨幅近10%。

2020年第一季度，希腊房产价格增长了6. 9%。其中，新房（即房龄5年以内的）上涨了7. 7%！希腊2020年第二季度房价涨幅为4. 8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8. 5%, 比雷埃夫斯郊区7. 5%和比雷埃夫斯7. 1%。

原因二：新经济计划必然促进房价的上涨
希腊总理米佐塔基斯近日宣布新经济计划，政府将投入68亿欧元，通过补税，补贴等各种措施增加市场流动性。并同时开展多项举措，增加就业，改善公共服务。在吸引海外投资和刺激地方投资项目方面，米佐塔基斯称，在未来一年里，希腊政府将致力实现劳动力市场现代化改革；引入新的债务清算规则；制定新的土地规划；简化投资许可证获取程序，特别是针对可再生能源项目投资；重组国家医疗保健系统；实施新的公共采购制度，减少官僚主义，增加透明度等。

原因三：更多国际投资预示希腊房产的繁荣
根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到2016年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。

随着中希关系越走越近，也将为希腊经济注入更多活力。自中远2008年接手运营管理以来，希腊比港集装箱吞吐量已从2010年的88万标准箱增加到2018年的490万标准箱，成为全球发展最快的集装箱港口之一，并且每年为希腊经济增加了约3. 37亿美元的收益。

原因四：优惠移民政策吸引更多投资者注资房产
优惠的买房移民政策，在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者，所以房地产行业的复兴是可以预见的。经济的恢复，国际大型企业的投资，移民人数的增长等这些现象都预示着未来年希腊房价的上涨。

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