投资希腊房产，赚到的不仅是钱！

今年受疫情的影响，上半年可谓经济大跌，预测下半年将迎来整个经济市场的极速上升。所以很多投资者早已将眼光放在了旅游旺地的房产上面。要说旅游旺地，希腊肯定算其中之一，所以这里的房产投资项目才会一直备受关注。目前希腊房产处于一个什么的水平呢？一起来看看吧。

房价增长
我们先看看2019年相关数据。希腊房产市场交出了一份比较满意的成绩单，令很多投资者分外惊喜。根据希腊银行公布的修正后数据显示：2019年希腊第一季度房价同比增长5.3%，第二季度攀升至7.7%；1-9月希腊房地产价格平均增长率7.4%；雅典市更是突破双位数，达到10.3%。2020年第二季度，希腊全国房价涨幅为4.8%，同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

房租上涨
经济危机期间，希腊经济萎缩了将近1/4，而受到冲击最大的就是房地产行业。近几年，得益于经济的好转和外国投资者兴趣的增长，希腊房地产市场的复苏势头强劲。希腊购房移民，移民不移居，房产可出租。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租。因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多。希腊旅游业的爆火，也推动了公寓的出租回报率。

永久产权，不限购
如果和国内的房产做对比，那希腊房产的优势不要太明显，因为希腊房产是永久产权 ，归个人所有，我们可以做为传承，世代相传，这里的房产完全不受国家政策影响，绝对是一笔真正意义上的“不动产”。

没有公摊面积
希腊的房产算的都是使用面积，基础设施都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。等于赠送了好几十平的面积，生活场所能够更大更舒适。

买房送身份
希腊仅需购买一定金额的房产即可申请永居卡，无需体检，无需面试，无语言要求，无居住要求，无需商业背景及管理经验等;一人申请，全家移民，自由通行申根26国，享希腊居民福利。

生活
希腊是世界最负盛名的旅游地之一，这里就像神话世界般，三面临海，推开落地窗，就能看到洒满阳光的爱琴海。面朝大海，春暖花开。希腊属于地中海气候，全年阳光照射充足，碧海蓝天，是真正的度假圣地，养老天堂。当地的生活节奏较慢，有很多的时间陪伴家人。希腊相比于欧洲的其它国家生活成本还是蛮低的，一般情况下，一个三口之家，每个月的生活成本为500欧元左右，相当于人民币大概4000元。

医疗福利
根据世界卫生组织（WHO）发布的世界医疗体系排行榜中，在全球165个国家中，希腊的世界医疗体系排名第14位，医疗服务质量世界排名第11名，高于许多发达国家，比如美国，英国等。希腊的医疗享受国家政策的扶持，希腊政府在医疗上的花费大约占国民生产总值的10.8%，远高于英国，美国和澳大利亚，这些国家每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。

教育
在希腊，投资的不只是房子，还有孩子的未来，下一代的成功之路。移民希腊可以享受希腊优质的基础教育，同时投资人子女可以选择接受免费公立教育，或者前往希腊知名的国际学校就读，这些国际学校绝大多数提供IB国际高中课程，可以免试进入世界上大多数大学深造。

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