爱尔兰知名开发商获800万欧融资 政府国家基金领投

近日，好望角优质合作伙伴、爱尔兰知名开发商的——Eblana Avenue共享公寓项目获800万欧（约合6100万人民币）融资，投资方为爱尔兰国家战略投资基金（Ireland Strategic Investment Fund，简称ISIF）。

本轮投资资金将重点推进Eblana Avenue共享公寓建设，以持续增加爱尔兰新住房供应量。ISIF发言人在接受采访时表示，住房建设已被ISIF确定为五大重点投资领域之一，ISIF承诺将为住宅板块注资9亿欧元，缓解爱尔兰私人租赁市场上的供应短缺。

背景雄厚的国家主权基金ISIF

ISIF由国家财政管理局（NTMA）管控，是爱尔兰政府主权基金，前身为国家养老金储备基金（NPRF）。ISIF成立于2014年，是全球为数不多的，以支持经济活动和就业为目标，获取商业回报的国家主权基金之一。截至2018年12月31日，ISIF管理资产达88亿欧元。

2019年，ISIF宣布了一项以“爱尔兰2040项目”目标为指导的修订投资战略，重点关注五大领域：区域发展、住房供应、本土产业、应对气候变化的项目以及可能受到英国脱欧不利影响的行业。住房供应板块上，ISIF计划至2025年，向爱尔兰市场交付25,000套住房。

爱尔兰最大的共享公寓Eblana Avenue项目

ISIF发言人称，本轮融资交易符合该基金的投资策略，该款项将支持能为“爱尔兰住宅市场带来积极增量的”Eblana Avenue共享公寓。该公寓总共五层楼高，位于都柏林南部海滨小镇Dun Laoghaire市中心，哥伦比亚广播公司(CBS)前基督教兄弟学校Eblana Avenue大道旧址。建成后将会是爱尔兰规模最大的共享居住空间，计204套单身公寓，单个房间面积约16.25平方米，每层配备宽敞的公共厨房和客厅区域。

2019年7月底，其建设方案已经通过爱尔兰规划部门An Bord Pleanala (ABP)批准！ABP规划部门认为，开发商拟议的规划“能为新一代的居住者提供另一种舒适的居住体验。”

ISIF总监EugeneO’Callaghan指出：“ISIF的目标很明确，一是为爱尔兰的经济发展做出更广泛的贡献，二是成为那些有远景和实力的公司/项目的投资方，推动优质公司和项目的可持续发展，实现长期增长。我们明确考虑每个项目本身的商业计划，是否正规符合相关法定，是否具备良好的商业回报。”

项目开发商的首席执行官Michael Flannery在发言中称：“ISIF的融资，让我们更有信心孵化出有创意的、高质量住宿方案。共享公寓会重点关注单身的、年轻的一代，这些流动性较大的年轻一代对灵活住宿的需求，长久以来没能引起重视，我们的Eblana Avenue项目正是在回应这些摩登的住房群体，引领年轻人的住宿潮流。”

在爱尔兰，住房建设的开发被视为核心国策。解决房屋短缺现象被列为国家头等大事，在“重建爱尔兰”战略里，福利房政策就是重点。爱尔兰政府计划要通过募集政府和个人资金，近两年内交付近5万套福利房，让低收入人群有地方住。

作为爱尔兰最成功的房地产项目开发商之一，Bartra自创立以来就积极响应，目前已在六大业务板块进行布局：商业地产，养老院，社会福利房，私人住宅，旅游地产，共享公寓。此外，它还是专业的爱尔兰投资移民服务商，通过推出爱尔兰福利房、养老院等投资移民项目，已帮助数百家庭成功移民爱尔兰。