美国投资移民涨价大限将至或成定局

2015-07-21

供稿人：上海澳星Ryan

备受关注的美国投资移民新政虽然还没有敲定最终方案，但投资移民门槛大幅提高、投资额度明显上涨已成定局。因为追赶这辆“末班车”，即将出现一波美国投资移民小高潮。

美国参议员、司法委员会主席Charles E. Grassley连同高级参议员Patrick J. Leahy在美国时间6月4日提出了2015年EB-5改革提案。虽然提案还需要经过参众两院讨论修改，并在2015年9月30日前经总统签署才可正式成为法案，但提案所透露出的信息对国内投资者具有重要参考意义。10月1日以后，投资移民美国的费用大幅上涨已成为必然。

这次美国投资移民政策的改变，最令投资者关心的问题就是EB-5投资者将需要投资至少80万美元在目标就业区，或者投资120万美元在非目标就业区。而现在目标就业区最低投资金额为50万美元，非目标就业区最低投资金额为100万美元。也就是说，在今年9月30日后，投资者将要多付出约130万元~190万元人民币才能办理EB-5投资移民，涨幅高达30%。

尽管现在政策层面还存在许多不确定性，但中国国内新一轮的投资移民和海外置业热潮仍在持续升温。2014年投资移民人数增加到9128人，在当年美国颁发的EB-5签证中占85.4%。大批中国新移民的涌入，使美国房地产市场异常火暴。美国全国房地产经纪人协会最新发布的2015年住宅房产国际买家报告显示，2014年4月~2015年3月，中国人共计花费286亿美元在美国买房，高于2014年的220亿美元。其中，仅在华盛顿州大西雅图地区，2015年中国买家就买下了近23亿元的住宅房产。

9月30日前很可能成为美国EB-5的最后红利期，赶在9月30日前尽快选择已获美国移民局预先批准的EB-5“标准示范项目”将成为美国投资移民的快速通道。而“标准示范项目”意味着项目的商业计划和I-924申请已经得到美国移民局的批准，在I-526、I-829阶段，美国移民局都会认可先期的批复，从而节约审核时间。

美国移民局估算，从1990年美国国会为带动就业而制定EB-5签证政策以来，筹集了86亿美元资金，创造了至少57300个就业岗位，对于美国社会的发展起到了很大的帮助。

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