封城期资金流入，葡萄牙房价逆势上涨12%

2020-06-08

供稿人：厦门澳星　联系方式：400-997-7366

葡萄牙经历了两个月的封城期，整个城市仿佛都静止了。但是安静之下，竟是热钱涌动：房价逆势上涨12%，葡萄牙房产市场仍然强劲可观！

“International Investment”文章写到，与此前预测该国房价将下跌不符，葡萄牙各地的房地产价格2020年3月同比已经上涨了12%。仲量联行2020年第一季度房产报告显示，葡萄牙作为热门投资目的地仍稳步发展，仅第一季度投资总额就达到14.68亿欧元，占比去年总投资近一半的比重。

与此同时，租金收益也呈上涨趋势。自 2020 年 2 月以来，葡萄牙每月房价都略有上涨。三月份全国的平均租金为660欧元。而里斯本和波尔图葡萄牙最大的两个城市，平均租金最高，分别为每月1595欧元和1156欧元，曾被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本，可谓是实至名归。

葡萄牙的房产市场为什么能打破悲观预期，保持强劲韧性？

1、葡萄牙房地产市场仍是过去十年中最好的几年。房地产价格与欧洲其他主要国家相比，仍然非常低，具有较大的上涨空间。

2、2019年，一些经济原因促使全球投资者购买海外房地产：英国脱欧；特朗普政府执政；中美贸易战导致中国买家寻求其他投资目的地。

人们对葡萄牙这样的国家越来越感兴趣：

提供了较低的房价和良好的生活质量。比起别的金融产品，房地产是较稳健的投资项目之一。当地房地产市场仍保持弹性，坚定了大部分房产投资者的信心。目前葡萄牙对他们来说是一个不错的选择。

尽管展厅不得不关闭，许多发展商都制作了看房视频。对于购买新房的客户，房子还未建好，购买时候也需通过沙盘、样板房和平面图考量，所以是否实地看房差别并不大。买家对虚拟看房的接受度越来越高。

一些买家显然认为现在是“进场”的好时机：长期看好葡萄牙经济，认为疫情后大概率会出现不动产交易的报复性增长。

2021年葡萄牙购房移民将正式限制都市区，在那之前，投资者们要抓紧时间了。

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