2020泰国房产还可以投资吗？

2020-05-26

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

当前形势下，为了未知的高收益去冒险，绝非明智的投资行为，只有黄金和土地才能抵抗通胀，那么，一度炙手可热的泰国房产还值得投资吗？其实房产投资跟买股票是一样的道理，只不过“房产”是低风险投资，而泰国房产投资的关键词并不是“高”，而是“稳”，稳定的回报、成熟的房产维护才是泰国房产投资的最大优势。今天从三大角度看懂真实的泰国房产租赁市场。

租金回报
最近这半年，全球经济下行比较明显，但是泰国租金收益仍保持在5-6%之间，不同地段租金收益也不一样。曼谷的市中心素坤逸（Sukhumvit）和通罗（Thong Lor），被视为潮流圣地，尤其受日本人的欢迎，所以这里的出租回报率较高，深受全球各地投资者的青睐。清迈是泰国包括本地人和外国人都热衷的旅游圣地，高森林覆盖率、本地人的淳朴、再加上古老文化的积淀，让此地成为投资热度超高的区域！

增值潜力
2018年，泰国GDP增速达到16.32万亿泰铢，约合5048亿美元，同比增长4.1%。泰国经济发展稳步提高，有以下几个因素：
第一，泰国是东南亚第一旅游大国，拥有山、海、佛等各色旅游资源，旅游业创造了极高的经济收益。第二，泰国位于东盟中心，是整个东盟的物流枢纽，吸引了不少国际知名企业，中国企业也纷纷入驻。第三，在“泰国4.0”战略规划下，泰国政府在北柳、春武里、罗勇三府设立经济特区，即东部经济走廊（EEC），智能农业、智能企业及高附加值服务业有所提高，而芭提雅正是“4.0”战略规划的重点城市，投资前景可见一斑。

质量与服务
好的房产开发商的住宅项目不仅地段好，还能保证超高建筑质量和设计品质。当然最重要的还有专业的团队协助业主进行房产租赁，比如说通过广告、项目展示等寻找租客，并带租客看房。其次是房屋维护。一个维护很好的房屋，在租赁或者转售市场非常有吸引力，价格自然也会高一些。当然，如果购房者实在不方便打理房产，还有代理人服务。顾名思义，代理人将代理业主处理房产的一切事宜，如出售、出租、管理房屋、与租客沟通等等。这项服务能节省房产持有者的时间和精力，特别适合长期不在泰国、工作繁忙的人士。

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