澳洲移居新动向：更多人将目标由“城市”转向“乡下”

2020-05-13

供稿人：澳星出国

新州房产研究所预计，受大流行影响，乡镇地区的长期前景看好。所长皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，她希望对农村和乡镇房产的需求会随之增加。

她说：“我觉得我们现在都已经意识到，我们可以非常高效地居家工作，我们其实也不需要像从前那样去公司开会。所以这场疫情最终可能会引起人们的思考：也许我们根本不需要住在城市里。”

皮尔金顿说，随着新冠限制措施放宽，人们也逐渐愿意出门看房，有关人口流动趋势的清晰数据将浮出水面。

01更多人想脱离“大社区”

新州北部的房地产经纪人海沃德（Chris Hayward）表示，自大流行开始以来，人们对农村房产的兴趣有所增加。海沃德表示，很多住在包括悉尼和黄金海岸在内的大都市地区的人都在向他咨询，但一些住在乡镇中心的人也在向他咨询。

他说：“我的感觉就是人们想脱离大社区。” 他说，一些上市有一段时间的农村房产开始成交。“我把这个趋势称为‘返璞归真’。” 其他新州北部的房产仲介也报告称，远至墨尔本的买家正在向他们询价。

乡镇和城市规划师奥布莱恩（Bette O’Brien）表示，政府需要投资乡镇地区，充分利用大流行之后的移居趋势。 “就乡镇地区的经济而言，最好的结果是所有年龄段的人都搬过来，这样一来，因为年轻家庭还需要买房，实际上会给经济带来很大刺激。”

02疫情下，“乡下”更加安全

维多利亚（Victoria Torie Resch）卖掉了悉尼Kensington的房子，搬到了Lismore以东的Clunes，她想住得离第一个孙子近一些。她说，乡下人烟稀少，有助于避免感染。

文化研究研究员加布特（Rob Garbutt）说，1970年代时，人们不愿屈从于当时的社会价值观，于是大量逃往乡村。他们厌恶越战、发展核武器的政策，并且对环保主义产生了新认识。而大流行与助长了1970年代返乡运动的恐惧情绪可能存在相似之处。

但无论出于何种动力，这对农村社区的影响可能都是相似的。

03澳洲房产将更加被华人投资者看重

近期，中国最大的海外房地产公司预测：随着疫情过去，限制放松，中国买家对澳洲房地产市场将更加看重。澳洲几个月来出色的抗疫表现是全球公认的出色。澳洲是一个安全的国家，在这里投资是安全稳健的，这使澳洲房市对海外买家心中更具吸引力。在过去的十年里，中国是澳洲房地产最大的投资者。

澳洲优质的环境，完善的医疗条件，也会让更多疫情后的华人倾向于让孩子来澳学习，同时，这也会促进更多中国人在澳置业定居。

据专业人士预测：中国买家会在2020年重新归来！而墨尔本将会是他们的第一目标！墨尔本是最受亚洲买家青睐的城市，其次是悉尼和布里斯班。

普遍来讲，中国买家最偏好学校和大学附近、交通购物便利的新房，而澳洲多种多样优质的房源，也足以满足买家的各类需求。

相信在澳洲全面解封后房地产市场会迎来一片大好景象！

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