欧洲移民圈“四大天王”，该如何选择？

目前最受国人欢迎的欧洲四大移民国家，大概非希腊买房移民、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯莫属，这主要原因在于它们几乎没有移民监、一家三代同时拿身份、购置不动产即可移民，这些既简单又轻松的方式仿佛就是为中国移民量身定制的。但是这四大国家，该如何选择呢？今天，青岛澳星出国欧洲移民专家从几个方面来给大家说一说，让大家对它们有更清晰的了解！

一、从获得的身份来看

移民的最终目标都是为了拿海外身份，虽然希腊、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯这四个欧洲国家的移民方式几乎一样，优势也十分相似，但它们获得的移民身份却大不一样。

希腊买房移民可直接一步到位拿永居身份，而塞浦路斯既有直接拿永居身份的项目，也有直接入籍塞浦路斯拿护照的项目。目前，塞浦路斯护照可免签/落地签173个国家/地区，包括：英国、欧盟国家、新西兰、新加坡等，此前更有消息指，塞浦路斯护照将有望免签美国。持有一本塞浦路斯护照，申请人更可自由在欧盟其他成员国内生活、工作和学习。

葡萄牙和西班牙获得的则是黄金居留许可，申请人在满足一定条件后，可申请成为当地的永久居民。但不管是持有黄金居留许可还是希腊永居身份，申请人均可免签畅游26个申根成员国。

二、从投资门槛来看

虽然这四个国家的移民方式一样，但投资门槛却有较大差别。其中，投资门槛最低便数希腊，仅需在当地购置25万欧元不动产即可实现一家三代移民！而选择较为灵活的，则是葡萄牙，投资门槛在28万-50万欧元之间。投资门槛最高的就是塞浦路斯护照项目，需要购置价值200万欧元以上不动产*并捐献15万欧元。

三、从投资潜力来看

希腊：自从希腊开放移民政策以来，借着低投资门槛的优势，一跃成为最受欢迎的欧洲移民国家。由于愈来愈多的国际移民和资本涌入，也让希腊摆脱了经济危机，使当地房产市场逐渐升温。在当地旅游产业的快速发展加持下，无论租赁还是交投都十分活跃。2020年普华永道发布的欧洲房产预期中，希腊雅典的不动产无论是租金还是增值情况，都荣登欧洲市场第一位！

葡萄牙：葡萄牙在普华永道发布的欧洲房产预期当中评价也不低，其首都里斯本紧随雅典其后。除了投资价值可观，在生活环境方面，葡萄牙的实力也十分优秀，被福布斯杂志评为“后疫情时代居住和投资的三个选择”第一位！同时，它还是2020年度最适宜退休养老的国家TOP 1！

西班牙：相比其它三个国家，西班牙显得似乎较为低调，但实际上，根据《投资移民知情者》杂志数据统计，2019年西班牙签发黄金签证数量达到1422宗，仅次于希腊。素有“旅游王国”之称的西班牙，其房产租售需求也十分旺盛，增值潜力充足。

塞浦路斯：虽然在投资门槛中，塞浦路斯护照项目门槛最高，但其护照免签这一优势却是无可匹敌的。另外，塞浦路斯目前已探明多个天然气田，有望成为欧洲“迪拜”。而国际知名博彩业集团新濠国际进驻，并在当地开设大型赌场度假村，也为当地旅游业增添了重量级砝码，相信赌场正式营业后，当地短租市场将会迅速发展！

四、各国申请要求

希腊：在当地购置价值25万欧元以上不动产

葡萄牙：在当地购置价值28万-50万欧元以上房产

西班牙：在当地购置价值50万欧元以上房产

塞浦路斯：

永居——在当地购置30万欧元以上房产

护照——在当地购买200万欧元以上的一处或多处住宅类房产，或250万欧元以上的一处或多处商业类房产+15万欧捐款

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