葡萄牙房产市场前景如何？

2020-05-09

供稿人：总部网络Elaine

葡萄牙自从推出移民项目以来，就一直颇受市场的关注，在市场上保持着较高的热度。再加上现在很多投资者都比较青睐于在海外投资房产，以期实现资产在全球的合理配置和保值增值，所以葡萄牙购房移民项目一直广受欢迎。那么今天小编就为大家分析下葡萄牙房产市场的前景如何，并为你揭示葡萄牙购房移民政策的真相。

葡萄牙黄金签证计划于2012年10月启动。一般葡萄牙黄金签证是指当地投资者活动居留签证(ARI)。其核心是投资者购买一般在50万欧元以上的房产以换取黄金签证。无论是从孩子的教育和未来的发展规划，或提高生活质量方面，还是全球财富管理，葡萄牙收获了很多高净值个人的青睐。

欧洲国家为提振经济也纷纷开启了移民投资市场

虽然传统移民国家美国排期涨价、澳大利亚的移民门槛提高，但在过去两年里，许多欧洲国家逐渐打开了移民之门。与传统项目相比，欧洲国家具有性价比高、成本低、门槛低、处理速度快等特点，使许多人转向欧洲。

在许多欧洲项目中，有一个国家的移民项目一直保持较高热度，那就是葡萄牙，免签证英国、美国、澳大利亚、加拿大等184多个国家和地区，葡萄牙身份的含金量也比较高，位于世界前五名，所以其投资优势非常明显。

欧洲房产市场目前正在不断释放巨大吸引力

由于国内经济发展过程中面临房地产泡沫、限购升级、人民币贬值等问题，中国投资人开始寻求更加保值、增值、可靠、多元化的投资管理方式。欧洲国家和地区资产价格尤其是房地产市场回升的趋势也是非常明显，引起了国内投资人士的极大关注。

葡萄牙移民优势有哪些？

葡萄牙在全球和平指数报告中，在163个国家中排名第三，而且还在全世界最佳养老地排名中排行第七位，环境质量管理非常高。根据欧盟统计局公布的数据结果显示，葡萄牙的物价低于欧盟平均水平。这也可以大大提高当地人们的生活水平。

里斯本（葡萄牙首都）和波尔图这两个大城市，虽然是葡萄牙的经济中心，但生活成本不是很高，是很多投资者的好选择。葡萄牙的许多城市不仅工作不那么密集，而且更容易就业。因此，许多客户青睐于选择这两个地方的房产。但不久前，葡萄牙政府出台新政，里斯本和波尔图不再适用50万欧洲买房移民！！未来的外国投资者只能在亚速尔群岛、马德拉群岛和内陆地区买房才可以获得黄金签证。

根据该提案，大里斯本、大波尔图区，以及高密度沿海地区的购房移民将结束，希望引导投资去内陆地区以及马德拉和亚速尔两个海岛。如果是这样的话，就意味着结束了葡萄牙投资移民，因为外国投资者选择在这些领域的投资基本没有。

所以如果你青睐于葡萄牙房产投资项目，又想要通过在大都市买房置业来拿到葡萄牙身份，那么时间已经非常紧迫了，现在葡萄牙黄金签证也面临取缔和收紧的趋势，再加上今年受新冠肺炎疫情的影响，全球经济形势基本处于停滞状态，所以我们更应该将重心放在如何实现自身资产保值增值和规避风险上。

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