投资葡萄牙房产优势盘点

2020-04-21

供稿人：长沙Jenny　联系方式：0731-84779280

为什么越来越多的人选择在葡萄牙买房?为什么葡萄牙房产在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名?今天澳星小编就盘点一下投资葡萄牙房产的优势有哪些？

1、产权

葡萄牙是永久产权，而中国房产仅有70年的产权使用期。不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

2、投资回报

葡萄牙是旅游业发达，作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。

3、房产精装修

国内国产多为毛胚房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加上装修行业的“有口皆碑”，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，所见即所得，交房即可入住。

4、相关信息透明度

葡萄牙房地产列世界第一类"高透明度"，通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。

5、低持有税，无遗产税

很多人担心如果购买葡萄牙地产带来高额的持有税，事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，葡萄牙和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而葡萄牙则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。

也不用缴纳遗产税，葡萄牙对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可。

6、带车位

在葡萄牙，除了极少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

7、质量过硬

如果你去过葡萄牙，看到过用白砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。比如说1875年建造的白砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已经有100多年的历史。在里斯本老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。

8、只计算使用面积，没有公摊面积

葡萄牙房产特点的标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，葡萄牙房子看面积的数字显小，住进去显大。

9、首付款低，拿到钥匙才开始还贷款

首付款只需要缴纳房价总额的20%即可，其他80%全可以贷款。葡萄牙政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是等拿到钥匙才开始还，压力更小，更安全可靠。

10、后期维护到位

葡萄牙生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。

以上的介绍就是葡萄牙房产优势的全部内容，葡萄牙房产备受国内投资者们的喜爱，现在购买50万欧以上当地房产或35万欧政府指定房产，即可申请葡萄牙黄金居留签证，如果您感兴趣，赶快跟澳星小编取得联系吧！

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